小米，这家以智能手机起家的科技巨头，近年来不断扩展其业务版图，如今似乎又将目光投向了一个新的领域——长租公寓市场。近日，小米市场部的一位管培生在其社交媒体上发布了一则视频，曝光了小米即将开业的青年公寓项目，引发了广泛关注。
这所位于北京市昌平区朱辛庄区域的小米青年公寓，紧邻京藏高速和小米昌平未来产业园区，占地面积达5.13万平方米，总建筑面积约为11.49万平方米。公寓内包含5栋集租房、5栋配套单体建筑、3个地下车库及4个人防出入口，总计提供2658套房源。这些房源主要面向单身或小家庭，房间内配有独立卫生间和齐全的家用电器、家具，实现了真正的“拎包入住”。公寓内还设有厨房等公共区域，满足了年轻人的社交需求。
小米青年公寓的推出，被看作是小米为昌平未来产业园区的年轻科技人才提供的过渡性住房解决方案。对于许多刚刚毕业的“北漂”来说，租房难、租房远、租房贵一直是他们生活中的一大难题。小米青年公寓的启用，无疑将为他们解决这一后顾之忧，使他们能够更加专注于工作。
事实上，小米在长租公寓领域的布局并非一朝一夕。早在2014年，雷军旗下的顺为资本就曾向YOU+国际青年公寓投资了1亿元人民币。虽然那次尝试并未取得预期的成功，但小米并未放弃进军长租公寓市场的梦想。2021年，小米成立了全资子公司米公寓（北京）商业运营管理有限公司，正式涉足长租公寓业务。尽管当时小米公关部出面辟谣称此举只是为了运营小米员工的公寓，但结合小米的发展战略来看，其未来全面进入长租公寓市场也并非没有可能。
小米自2014年起便开始战略布局智能家居业务，并提出了“1+4+X”业务战略。其中，“1”指小米手机，“4”指智能电视、智能音箱、智能路由器和笔记本电脑四个入口型产品，“X”则代表小米通过投资、管理生态链企业以及与第三方合作的形式共建的物联网生态圈。随着小米战略的升级进阶，其对家庭场景的重视程度日益增加。进军长租公寓市场，不仅有助于小米强化自身的品牌价值，还有可能为未来的智能家居市场起到“体验式营销”的作用。
考虑到小米主要以“轻资产”模式运营，倘若未来全面发力长租公寓市场，其很可能会采用品牌管理输出的方式进行扩张。以营销见长的雷军，势必会在长租公寓市场掀起一阵波澜。这对于多数长租公寓品牌而言，无疑将构成一定的竞争压力。毕竟，在品牌知名度和号召力方面，小米这样的消费品品牌无疑具有更强的优势。
