随着春节假期的结束，中国核心城市的房地产市场正逐渐回暖。
据最新监测数据显示，从2月5日至16日，全国44个重点城市的新房总成交规模达到了267万平方米，与春节前相比，日均成交量微增1%。在这一趋势中，三四线城市的表现尤为显著，日均成交量较春节前增长了57%。与此同时，一线城市尽管受到政策调控的影响，但其日均成交量仍较去年同期增长了11%，显示出市场的韧性。
尽管二手房市场的成交量尚未完全恢复到节前水平，但市场热度已经超越了去年同期。预计在整个2月份，一二手房的成交量都将保持正增长。市场的热度主要取决于新房源的推出规模和楼盘的整体素质。
在热点城市中，新房市场的回暖尤为明显。以2025年第7周（2月10日至2月16日）为例，15个重点城市的新建商品住宅成交量环比上升了79.08%，同比上升了103.51%。其中，上海作为领头羊，多个新项目在近期开盘并受到了市场的热烈追捧。
例如，位于上海松江泗泾板块的招商时代潮派项目，在2月16日开盘时，153套新房源吸引了55组客户进行认筹参与摇号。同样在该区域，古北99项目也在短时间内收到了超过100组的意向认购，认购率高达111%。这些项目的热销不仅反映了市场需求的回升，也体现了购房者对优质楼盘的强烈兴趣。
除了上海之外，成都等城市的房地产市场也呈现出回暖趋势。在2月5日至16日期间，成都的新房成交面积较春节前日均成交量增长了6%，同比增幅更是达到了17%。其中，华润·中环天宸项目在开盘当日即实现了100%的去化率，显示出市场需求的强劲。
在二手房市场方面，购房者的看房和签约热情同样高涨。以深圳为例，春节后7天内，贝壳深圳合作门店的二手签约量同比增长了41%，带看量也同比增长了37%。这一趋势不仅体现在深圳，上海、成都等城市的二手房市场也同样呈现出回暖态势。
据上海网上房地产数据显示，在2月15日和16日，上海的二手房日均成交量再次突破千套大关，达到1051套。这也是时隔28天后，上海二手房单日成交再次破千。截至2月17日，上海二手房已累计网签成交7583套，预计整个2月的总成交量将突破15000套。
随着市场的逐步回暖，购房者的信心也在不断增强。业内人士指出，尽管当前市场仍处于“止跌企稳”阶段，但预计在未来一段时间内，随着更多优质新房源的推出和二手房市场的持续复苏，房地产市场的整体热度将继续保持增长态势。
