近日，国家统计局正式揭晓了2025年1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格的最新变动情况，为市场带来了新的风向标。
数据显示，与2024年12月相比，今年1月份，一线城市的新建商品住宅销售价格实现了0.1%的环比上涨，尽管涨幅较上月略有回落。二手住宅方面，价格也呈现0.1%的环比上涨，但同样涨幅有所收窄。这些细微的变化，预示着市场正逐步趋于平稳。
值得注意的是，二线城市在1月份的表现出现了新动向。新建商品住宅销售价格由上月的持平转为0.1%的环比上涨，这是自2023年6月以来首次出现正增长。然而，二手住宅价格则继续下降0.3%，降幅与上月持平。
三线城市方面，无论是新建商品住宅还是二手住宅，销售价格均出现环比下降，降幅分别为0.2%和0.4%，与上月保持一致。
国家统计局城市司首席统计师王中华对此表示，1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，而二三线城市则总体略降。但从同比角度看，各线城市的价格降幅均在持续收窄。
对于市场的具体表现，58安居客研究院院长张波分析指出，一线城市的一二手房价格持续环比上涨，尤其是上海和深圳，二手房成交量维持高位，市场已呈现明显的回升态势。他特别提到，南京、杭州、成都、武汉等二线城市的新房价格上涨动力强劲，成为本轮市场复苏的领头羊。
具体来看，1月份新建商品住宅方面，南京和成都以0.7%的环比涨幅领跑全国，上海则以0.6%的涨幅紧随其后，武汉和无锡的涨幅均为0.5%。
二手住宅市场方面，深圳和上海的表现尤为亮眼，环比涨幅均为0.4%，显示出强劲的市场需求。宁波则以0.3%的涨幅紧随其后，成都和无锡的涨幅均为0.2%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，1月份的房价指数表现意味着市场迎来了一个良好的开局。他强调，自去年930新政实施以来，政策精准有效，市场反馈积极，购房者信心持续提振。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪则指出，进入2025年，价格端“止跌回稳”的趋势仍在延续，尤其是新房市场，上涨城市数量继续增加，总体环比降幅持续收窄。她建议购房者，尽管近期二手房价格预期改善略有停滞，但短期内“以价换量”的行情仍主导市场，购房者可以把握时机。
