近年来，市场风云变幻，其速度之快令人难以捉摸。回顾过去五年，市场经历了从价格飙升到持续下滑的剧烈波动。
在深圳，房地产市场的狂热曾一度达到令人瞠目的程度。我曾亲眼目睹一些炒房团，他们手握两三百套房产，房产证多到需要用行李箱来装载。这些资金究竟来自何方？答案往往是多方面的融资手段，背后离不开投资者的支持和各种渠道的筹措。
在那段疯狂的岁月里，低价位购入的房产仿佛成了摇钱树。比如，以100万的价格购入一套房子，首付仅需30万，三年后其价值竟能翻倍至200万。这样的投资回报率高达340%，折算下来平均每年可达170%。即便扣除利息、资金成本、物业管理费等各项开支，收益率依然能保持在150%左右，这样的数据无疑令人瞠目。
房地产市场曾是多少人实现财富自由的捷径。我亲眼见证了无数人通过炒房获得了丰厚的回报，甚至我自己也曾在这股热潮中赚取了人生中的第一个百万。然而，好景不长，随后的市场波动让我也尝到了亏损的滋味。
特别是在2020年之后，投资房产的风险急剧增加。那些在2019年还看似稳赚不赔的房产，到了2020年却成了烫手山芋，让许多投资者损失惨重。
这张图片正是当时市场狂热的一个缩影，无数投资者怀揣着梦想和资金涌入房地产市场，却未曾料到风险正悄然逼近。如今，随着市场的逐渐冷静，投资者们也开始重新审视自己的投资策略，寻求更加稳健的财富增长之路。
