武汉市二手住宅市场在2025年开年之际展现出了相对稳定的表现，尽管面临春节假期的传统淡季影响。据武汉房地产经纪与租赁协会最新发布的报告揭示，今年1月份，武汉市二手住房共成交6392套，与去年同期相比，成交量仅轻微下滑6.98%。这一数字远超去年2月春节期间的交易量，当时仅为3359套，显示出二手房市场依然保持了一定的活跃度。
价格方面，报告指出，1月份武汉二手住宅的总体挂牌均价为14806.04元/平方米，与前一月相比下降了1.44%。这一变化趋势通过以下图表得以直观展现：
武汉二手住房月度挂牌价格走势图清晰地反映了这一轻微下行的趋势。
从市场供应角度看，1月份武汉市二手住房新增挂牌房源共计4725套，环比减少了39.66%，同比也下降了25.20%。各行政区和功能区的新增挂牌量普遍减少，其中新洲区和东湖风景区的降幅相对较小，未超过10%，而其他区域的降幅则较为显著，超过了30%。
上图展示了2025年1月武汉二手住房新增挂牌情况，按行政区划分。可以看出，洪山区、武昌区、东湖高新区、汉阳区和江岸区这五个行政区存量住房挂牌量前五的区域，新增房源挂牌量为2579套，环比减少38.49%，同比降幅达到30.84%，占据了同期二手住房新增供应总量的半壁江山以上。
在成交方面，根据房地产经纪服务平台及多家经纪机构的调研数据显示，洪山区连续34个月位居全市成交量榜首，1月份共成交873套。然而，从成交量环比变化来看，所有行政区和功能区的成交量均有所减少。
上图为2025年1月武汉二手住房成交情况，按行政区划分。可以看出，洪山区、武昌区、东湖高新区、江岸区和汉阳区这五个区域共成交二手住房3645套，环比减少34.57%，同比微降1.33%，占据了月度二手住房成交总量的超过一半。
报告还提到，尽管市场整体呈现出一定的降温趋势，但部分区域如新洲区和东湖风景区的新增挂牌量降幅相对较小，显示出这些区域的市场韧性。总体而言，武汉市二手住房市场在经历春节假期后，依然保持了相对稳定的交易水平。
