近日，中国土地市场网正式公布了西安市高新区2024年度第二批次的住宅地块出让计划详情。该批次的出让清单涵盖了多个即将进行交易的地块，引起了广泛关注。
据悉，高新区此次推出的地块中，已有7宗地块共计约452亩成功完成出让。还有1宗地块，占地面积约35亩，目前正处于挂牌阶段，地籍编号为GX3-44-23。这块地紧邻高新区第二十四小学和国际学校，交通便利，配套设施成熟。
值得注意的是，清单中还有11宗地块，总面积约920亩，目前尚未供应。这些地块预计将在2024年10月11日至2025年3月13日期间进行出让。其中，5宗地块位于高新软件新城，共计约308.4亩；另外6宗地块则位于高新丝路科学城，总面积达611.601亩。
这批拟出让的地块具有多个显著特点。首先，低容积率地块较多。例如，丝路科学城长安园板块的GX3-29-2-1和GX3-29-2-2地块，容积率分别为2.1和1.8，非常适合打造生态宜居的高品质住宅。丝路科学城梁家滩板块的GX3-44-17和GX3-44-22地块，容积率均为1.5，也符合板块规划。
其次，大面积地块较多。在11宗拟出让地块中，有3宗地块面积超过百亩，包括约176.909亩、111.209亩和186.401亩的地块。还有面积约72.126亩、64.307亩和64.191亩的较大地块。这些地块面积较大，有利于统一开发，未来规划更具灵活性。
再者，丝路科学城长安园板块的拟供地块相对较多。随着未来之瞳周边可供宅地的减少，丝路科学城板块的供地逐渐南移。本次拟供应的长安园板块地块，如GX3-29-2-1、GX3-30-8和GX3-29-2-2等，均位于终南大道以南，近洨河生态公园，周边教育资源丰富，交通便利。
最后，已成交的7宗地块中，不乏知名房企的身影。例如，地建嘉信以21.13亿元竞得位于高新丝路科学城的约140亩地块，折合楼面地价约8096元/㎡。绿城也摘得2宗地块，总面积约125亩，分别用于开发海棠五章·锦海棠项目和海棠四章·熙海棠项目。越秀和中国铁建、邦泰等房企也成功摘得地块。
高新区作为西安新房的主要供应区域，其土地供应及成交情况一直备受关注。此次推出的地块无疑将为市场注入新的活力，也为购房者提供了更多选择。无论是已经成交的地块还是拟出让地块，都值得我们持续关注。
