广州楼市风云变幻，曾经风光无限的网红楼盘，如今却纷纷遭遇市场寒流，价格大幅下滑，令人唏嘘不已。
在金融城板块，美林湖畔曾是炒家们的宠儿，但如今却成了降价最猛的楼盘之一。一位业主挂牌一年无人问津，最终不得不自降204万，才引来市场关注。这套房源迅速成为小区最便宜的三房，单价仅需4.16万/平，回到了2017年上半年的水平。这一价格变化，让人不禁感叹楼市泡沫的破灭。
盈彩美居作为大盘，均价虽未经历大起大落，但也难逃阴跌的命运。尤其是大户型四居，去年挂牌698万，小折23万才能脱手，均价已降至5万/平。而今年，挂牌价更是低至619万，割肉59万离场，均价仅为4.2万/平，每平方米就损失了8千元。
金融城的另一位网红楼盘兰亭盛荟，也未能幸免于难。春节前后，该楼盘的房价从两年前的10万+火爆出圈，跌至如今的5万+悄然神伤。除了100平以上的大面积三四房仍有看头，均价在6万以上，其余2房刚需户型基本上已熄火，均价在5字头徘徊。
牛奶厂、万博、老黄埔等板块的网红楼盘，也同样遭遇了市场的冷落。牛奶厂四子中的三个，去年底均出现了4字头的成交单价，与首开价相差无几。 万博红盘万科欧泊，从去年至今已成交多套2字头的房源，业主们为了尽快脱手，不仅挂牌单价低至2.1万/平，还附赠车位。
老黄埔的黄埔花园，去年一度低迷在单价2字头，今年初才勉强回血到3字头，但与21年6万+/平的光景相比，仍显黯淡。一套130平的三房，在21年的牛市需拼到808万才能拿下，而今年却腰斩至406万，时间成本和现金亏损巨大。
次新网红楼盘也未能幸免。铂世湾曾占据万博一手独市，2020年首开时风光无限，如今却与二手房一起抢市场。从首开均价约3.7万/平，到23年均价约4.8万/平，再到如今贝壳上成交的二手房均价在3.2-3.4万/平，价格大幅回落。同样，老黄埔的富姨T区、城光等楼盘，也经历了从开盘价到成交价的大幅下滑。
这些网红楼盘的陨落，不仅源于市场环境的变化，更与其自身的硬伤有关。金融城的兰亭，虽地理位置优越，但高速环绕、高密度、无学位等缺点，限制了其进一步发展。牛奶厂的四大金刚，虽地处繁华，但交通拥堵、无商业配套、地铁偏远等问题，让业主们苦不堪言。万博的万科欧泊，虽品质不错，但无学校、楼龄稍大等短板，也影响了其市场价值。
如今，随着更多优质地块的推出和新品楼盘的上市，这些网红楼盘的市场地位进一步受到冲击。在激烈的市场竞争中，他们不得不面对鸡蛋里挑骨头的局面，而产品力迭代更是呈指数型增长爆发。昔日的风光不再，网红楼盘也只能黯然离场。
