在最新的Domain房价报告中，墨尔本的房地产市场呈现出整体放缓的趋势，房屋中位价在过去一年内轻微下滑了1%，相当于减少了约10,854澳元。然而，在这股下行的潮流中，Alphington区域却如同一颗璀璨的明星，房价逆市上扬，涨幅高达19.7%，房价增值超过35万澳元，成为墨尔本表现最为突出的城区。
目前，Alphington的房屋中位价已经攀升至177.75万澳元的高位。值得注意的是，尽管整个墨尔本市场处于调整期，但Alphington的房价却保持了近五年的持续增长态势，这一表现无疑令人瞩目。
对于Alphington房价的逆势上涨，本地房产经纪人Malinda Martin表示了惊喜之情。她指出，过去一年的市场环境相当复杂，但Alphington的房价却能够逆流而上，这充分说明了买家对于高品质住宅的强烈需求和投资信心。
另一位在当地从业近十年的经纪人Mario Lionetti则分析了Alphington房价高涨的背后原因。他认为，该区域房价的飙升与其优越的生活环境密不可分。Alphington距离墨尔本市区较近，交通便利，同时，Yarra Bend社区的开发以及原Alphington造纸厂改建为住宅区，都为该区域增添了更多的吸引力。
除了便利的生活环境，教育资源也是Alphington吸引买家的关键因素之一。Martin透露，该区域的购房者主要以年轻家庭为主，他们看中了这里位于墨尔本多所顶级私立学校的学区位置。教育资源的优质，使得许多家长为了孩子的未来，提前规划，选择搬到这里居住。
在房产类型方面，Alphington市场上最受欢迎的是全新或翻新的独立住宅，这些住宅适合家庭居住，满足了购房者对于舒适度和实用性的双重需求。Martin表示，该区域的购房者中，首套房买家相对较少，更多的是换房升级或缩小居住空间的家庭，他们更倾向于购买无需额外装修、拎包入住的房产。
然而，对于愿意自己动手装修的买家来说，Alphington也提供了一个捡漏的机会。尽管这样的买家比例不高，大约在10个买家中才有1个，但仍然存在一定的市场空间。
除了Alphington之外，邻近的Ivanhoe和Oak Park也分别以17.1%和15.5%的涨幅，位列墨尔本房价涨幅榜的前列。这些区域的共同特点在于，它们都拥有优质的生活环境和教育资源，吸引了大量购房者的关注和投资。
