杭州土地市场迎来蛇年首场激战，今日低密地块拍卖引发热议。临平北的一宗地块，因容积率在1.01至1.2之间，吸引了众多开发商的关注，连较为偏远的临平北低密地也迎来了8家房企的激烈竞逐。
经过长达35轮的竞价大战，最终呼伦贝尔汇嘉房产以4.3亿元的高价夺得临平北低密地块，成交楼面价高达15686元/㎡，溢价率超过65%。这一价格不仅刷新了荣安柳岸闻莺保持8年的地价纪录，也让临平北板块迎来了新的地王。
与此同时，良渚板块也迎来了两宗低密地块的出让。其中，良渚西单元的一宗地块，在经过27轮竞价后，由建发以9.5亿元的总价竞得，成交楼面价为15962元/㎡，溢价率接近16%。另一宗位于良渚文化村的地块，则由新成立的杭州量执房产以1.49亿元的总价竞得，成交楼面价为15000元/㎡。
良渚西单元地块区位图显示，该地块紧邻和昌府和浙大一院良渚分院，地理位置优越。而良渚文化村地块则位于劝学里北侧，未来开发潜力巨大。
随着杭州土地市场的持续升温，未来15天内，杭州将迎来四场土地出让活动，总起拍价近130亿元。这些地块中不乏市中心的宝地，如安琪儿4.0、5.0地块，以及宇树科技旁的住宅用地等，预计将引发市场的广泛关注。
值得注意的是，近期杭州下辖县市的土地市场也开始呈现回暖趋势。例如，桐庐城南街道的一宗宅地在出让时就吸引了5家开发商的报名，经过30轮竞价后，最终以高溢价率成交。
临平北新地王的诞生，不仅彰显了开发商对杭州土地市场的信心，也预示着未来楼市可能迎来新的发展机遇。随着土地市场的持续升温，杭州的房地产市场或将迎来更加激烈的竞争和更多的变化。
