昆明市土地市场在2025年春节后迎来了一场备受瞩目的拍卖活动，三宗位于呈贡区的住宅用地成功出让，总面积达到69.35亩，总成交金额约为3.5亿元。这一消息标志着昆明市土地市场在经历了一段时间的沉寂后，再次焕发出新的活力。
此次拍卖的三宗地块均位于呈贡区的核心区域，其中雨花街道占据了两宗，而斗南街道则有一宗地块成功出让。拍卖过程中，多家优质房企积极参与竞买，最终三宗地块均以溢价成交，显示出房企对昆明房地产市场的信心和看好。
具体而言，雨花街道的KCC2024-17号地块面积为19.64亩，经过13轮激烈的竞价后，最终以8933.84万元的价格成交，溢价率达到12.04%。而同一街道的KCC2024-18号地块，面积为15.22亩，在9轮竞价后以6739.32万元的价格成交，溢价率为9.06%。斗南街道的KCC2024-20-A1号地块则是此次拍卖中的“明星地块”，面积为34.49亩，经过33轮的竞价，最终以19167.33万元的高价成交，溢价率高达33.27%。
值得注意的是，昆明市土地市场在时隔一年后再次出现溢价成交，这无疑是市场回暖的一个积极信号。结合2025年1月成功出让的三宗住宅用地，昆明市土地市场整体呈现出量增价稳的态势，为房地产市场的进一步发展奠定了坚实的基础。
在过去的一年里，昆明市积极应对房地产市场的新形势和新变化，采取了一系列措施来优化市场环境。包括出台《关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施》和《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》等文件，从土地供应、项目规划、要素保障和存量住房去化等方面入手，建立健全与新型城镇化发展相适应的土地、财税、金融等制度。这些措施的实施为房地产市场的平稳健康发展提供了有力的保障。
此次土地拍卖的成功不仅彰显了昆明市土地市场的活力，也反映了房企对昆明房地产市场的看好。随着政策的持续优化和市场环境的不断改善，昆明市的房地产市场有望迎来更加稳健和可持续的发展。
