随着春节假期的结束，大规模的人口流动再次掀起，众多务工人员踏上了返回主流城市的旅程。在这个特殊的时段，人们不禁好奇，是否有人在返乡期间选择了购房？
据中原地产研究院发布的数据显示，在刚刚过去的春节8天假期中，由于大多数城市都处于休假状态，房地产市场的网签数据与往年相比并未出现显著波动。一线城市如深圳、广州、北京和上海，网签成交量几乎为零，二线城市也存在数据失真的情况，这表明所谓的“返乡置业潮”并未如期出现。
然而，在一些特定城市，如淄博、洛阳和呼和浩特，返乡置业的现象仍然较为明显。这些城市拥有庞大的户籍人口，且常年有大量外出务工人员，春节期间，这些人员的返乡带动了当地的看房热潮。
根据58安居客研究院的统计，2025年春节期间，全国百城二手房的找房热度为60.3，与去年同期相比下降了21%。其中，三四线城市的跌幅最大，达到了28%，而一线城市的跌幅相对较小，为20%。在新房市场方面，与近几年的热度走势相比，2022年至2025年春节期间的热度持续走低，与新房交易量的走势高度吻合。
值得注意的是，尽管整体市场热度有所下降，但在春节期间，线上找房的热度却有所上升。从除夕到初七，58安居客线上找房热度数据环比节前7天上涨了57%。其中，一线、新一线和二线城市的新房找房热度分别上升了48.1%、56.6%和59.5%，三四线城市的热度上升更为显著，达到了73.8%。这表明，尽管整体市场较为冷淡，但仍有部分购房者在春节期间积极寻找心仪的房源。
在一线城市中，广州的线上找房热度位居前列。据广州中原研究发展部数据显示，春节前夕，广州众多房企提前制定了春节暖场活动和促销计划，超过140个主流项目全程营业接客，数量为近三年最高峰。同样，北京、上海和深圳等一线城市也充分利用春节假期进行销售活动，推动了市场的微弱复苏。
中原地产首席分析师张大伟指出，由于市场仍处于下行调整阶段，各地楼盘以顺销为主，并未进行大规模加推，且折扣力度基本延续前期优惠。因此，尽管部分一二线城市在春节前出台了多项宽松政策，但整体楼市热度较春节前仍有明显降温。不过，张大伟也预测，经过多轮政策宽松后，预计2025年3至4月份，市场出现“小阳春”的可能性将明显增加。
