合肥近期在土地市场动作频频，继1月17日成功出让瑶海区两宗居住用地后，该市再次发布《国有建设用地使用权出让公告》，计划于2月21日推出三宗新的居住用地，分别位于包河区的政务东板块、罍街附近，以及庐阳区的四里河板块。
此次推出的地块中，包河区占据两席。BH202502号地块位于政务东板块，南二环以南、宿松路以东，为商住混合用地，占地约33.45亩。该地块不仅规划有住宅，还同步修建周边29.6亩的公园绿地，旨在提升周边配套设施。地块南侧紧邻意禾澄庐、天阜壹号和四川邦泰璟和朗月等高品质楼盘，这些楼盘在近期销售中表现优异。然而，由于该地块商业比重较高，目前尚未有房企明确表达拿地意向。
另一宗包河区地块BH202501号，则位于宁国南路以东、青年路以南，面积较小，仅为16.53亩，但为纯居住用地，容积率为1.8。该地块位于包河二环内，周边以住宅、商业和学校为主，发展相对成熟，且距离著名的罍街不远。尽管地块本身亮点不多，但作为老城区中稀缺的新楼盘用地，仍具备一定的吸引力。
庐阳区推出的LY202501号地块，位于北二环路以北、大房郢路以西，占地37.81亩，同样为纯居住用地，容积率为2.0。该地块周边公园绿地配套丰富，包括四里渠滨水公园、中国铁建国际城湿地公园等，为居民提供了良好的休闲环境。然而，目前周边开发尚待完善，部分土地仍在出让或建设中，距离成熟社区还有一定距离。
回顾1月17日出让的瑶海区YH202413/14号地块，这两宗地块分别位于淮南东路以东、肥东路以西和淮南东路以南、南陵路以西，占地分别为38.67亩和39.2亩，容积率分别为2.6和2.3。这两块地由江晨建设（中建国际）竞得，均属于和平路片区城市更新项目。尽管周边城市界面一般，以老房子居多，但随着未来土地征收成片开发的推进，该区域的面貌和配套设施有望得到焕然一新。
整体来看，合肥近期推出的地块虽然亮点不多，关注度也不算高，但仍是市场关注的焦点。随着未来更多优质地块的推出，预计将有更多房企参与竞拍，进一步提振市场热度。
