蛇年春节期间，全国房地产市场的表现平稳中透露出复苏的迹象。根据中指研究院的最新数据，全国28个代表性城市的新房日均成交面积较去年同期增长了8%，显示出我国房地产市场的稳健发展趋势。
尽管1月份受到春节假期的影响，新房及二手房成交量环比有所下滑，但市场整体并未因此陷入低迷。中指研究院企业研究总监刘水指出，市场仍然保持着“以价换量”的策略，通过价格调整来吸引购房者，从而维持了市场的活跃度。
为了激发市场活力，提振购房者信心，多个城市在春节期间推出了购房促销活动。福州、苏州等地通过线上购房节、新房契税补贴等措施，有效促进了房地产市场的回暖。在这些政策的推动下，春节期间28个代表城市的新房日均成交面积实现了同比增长，其中二线城市如成都、南京、南昌、武汉等地的市场活跃度尤为显著。
从更广泛的数据来看，2025年1月，全国30个城市的新建商品住宅销售面积同比仍保持了4.0%的增长。尽管全月的销售面积同比下降了约11%，但降幅已经明显收窄，显示出市场正在逐步企稳。特别是深圳楼市，成交增长显著，成为市场回暖的一个亮点。
中原地产首席分析师张大伟认为，尽管当前房地产市场仍处于下行调整阶段，但随着市场环境的逐步改善，3月份后市场有望出现“小阳春”趋势。中指研究院也持相似观点，认为2025年房地产市场有望迎来复苏，一线城市的“小阳春”表现尤其值得期待。
克而瑞分析机构则指出，随着政策的持续落地和需求侧信心的逐步恢复，地产行业正逐步进入一个新的平衡周期。预计2025年全年商品房销售有望企稳，上半年楼市止跌趋势基本确立，下半年市场将迎来更为明显的复苏走势。
