在中国湖南西部的一个县城，房地产市场的变迁成为了当地居民茶余饭后热议的话题。近年来，这个曾经蓬勃发展的市场如今却显得沉寂，即便是春节期间，县城的街道虽然热闹非凡，但房地产市场的寒意依然难以掩盖。
七十多岁的外婆，一位远离城市喧嚣的农村女性，却对县城房价的下跌了如指掌。这得益于她通过短视频平台获取的信息。尽管不识字，更不会使用智能手机，但外婆学会了刷短视频，经常能看到县城房价大幅下跌的消息。她的反应，或许是对县城房地产市场现状最直观的感受。
小舒的经历则是县城房地产困境的一个缩影。她曾拥有一套位于县城核心位置、紧邻人民大会堂的学区房。几年前，有人出价38万购买，但被小舒拒绝，因为她认为房价还会上涨。然而，随着全国房价的普遍下跌，小舒也不得不面对现实，决定将房子出售。经过漫长的等待和价格的不断妥协，她最终以21万的价格将房子售出，这个价格远低于她的预期，也远低于几年前的出价。
县城的房地产市场不仅二手房交易困难，新房市场也同样萎靡。整个2024年，县城都没有新开一个楼盘。小舒的母亲就是在市场高点买入的“冤大头”之一。2021年，她被朋友怂恿购买了第二套房，位置在县城唯一的公园旁，风景宜人且配有电梯。然而，交房不久，业主群里就频繁出现卖房信息，小舒的母亲估计，要想原价卖出，至少需要降价10万。
商铺市场更是惨不忍睹。一位阿姨十多年前花费60多万购买的酒店房间和商铺，至今仍未收回本金。另一位姨妈则想将自己位于步行街的店面出售，却无人问津。尽管春节期间商场和步行街人满为患，但长辈们都知道，这只是暂时的繁荣，平日里商铺的生意冷清，新开的万达广场更是门可罗雀。
回忆起县城房地产的野蛮生长期，阿姨感慨万千。那时，县城不断开发新楼盘，商场和现代化酒店如雨后春笋般涌现。人人都在抢铺面，楼市黄牛应运而生，定金转手就能赚10万。然而，好景不长，随着开发商资金链断裂，承诺的高额回报化为泡影，阿姨的投资至今未能回本。
房地产市场的滑落，不仅影响了投资者的钱包，也改变了人们的生活。那位借给开发商20万却血本无归的妈妈的同事，如今在借钱和投资时变得异常谨慎。而想要尽快出手步行街商铺的姨妈，则开始减少进货，清仓处理库存。
然而，并非所有人都选择保守。小舒的舅舅老舒就是一个例外。12年前，他凭着开发水电站赚来的几百万，以及从亲朋好友那借来的资金，投身于房地产开发。然而，由于缺乏经验，他的项目陷入了长达十年的债务纠纷。尽管如此，老舒仍未放弃，他期待能通过新楼盘的销售翻身还债。
在这个县城里，房地产市场的变迁见证了人们的喜怒哀乐。有人因房价下跌而庆幸脱手，有人因投资失败而夜不能寐。但无论如何，生活还得继续。小舒虽然卖掉了承载着她成长记忆的老房子，但她并不后悔。至少现在，她已经将房子换成了流动资金，为未来的生活做好了准备。
