奥克兰房价在新年首月遭遇重创，平均价格大幅下跌11.2%，即13.3万纽币，降至105万纽币。这一数据由知名房地产机构Barfoot & Thompson公布，揭示了市场在新年之初的疲软态势。
具体来看，Barfoot公司的单月数据显示，奥克兰地区1月份的房价从12月的118万纽币急剧下降，跌幅达到11.2%，最终定格在105万纽币。若以中位数价格计算，则下降了5%，即5万纽币，从100万降至95万纽币。无论是平均价格还是中位数价格，均低于去年同期水平，也低于前三个月的平均值。
Barfoot & Thompson在1月份售出了700处房产，相比12月的833处下降了16%。然而，与去年同期相比，销售情况却显著好转，增长了38.9%，达到504处。Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson指出，1月份的销售价格和销售数量通常都会低于12月份，这是市场的一种常态。
Thompson还表示，这是连续第二年1月份的销售数量同比增加。在过去9年中，只有两次1月份的销售数量超过700处。因此，他认为在当前市场背景下，1月份售出700处房产标志着交易年的一个坚实开端。然而，与2021年市场繁荣期单月售出1086处房产的辉煌相比，今年的销售情况仍有较大差距。
在价格方面，买家们上个月更加关注低价房产。数据显示，56%的销售发生在100万纽币以下的房产。房产挂牌数量也在持续上升。Barfoot & Thompson公司数据显示，1月份新挂牌量大幅增加至1361处，比12月增加了74.5%，比去年同期增加了11.5%。这使得Barfoot的房产库存总数达到5383处，比去年1月增加了16.6%。
同时，realestate.co.nz也发布了相关数据。上个月是自2012年以来奥克兰1月份库存量的最高水平，共有11465处房屋待售。奥克兰的高房产库存与全国趋势相同，数据显示全国待售房屋数量同比增长18.9%，达到32412处，新挂牌量是十年来最高的1月份水平。大量的选择和相对的价格稳定为买家提供了更多选择。
然而，并非所有地区的房主都能从房价下跌中受益。惠灵顿的房主们将在近期获得新的房产估价，并面临地税上涨的现实。尽管自2021年以来惠灵顿住宅价值下降了24.4%，但地税依然会上涨。价值下降幅度大于全市平均的地区地税上涨程度稍小，而下降幅度较小的地区则意味着地税涨幅更高。对于大多数人来说，预计地税未来十年每年都会增加。惠灵顿市议会公用事业（如管道）的价值逆势上涨，将需要额外支付1650万。
