在广州市南沙区，绿城·蓝湾半岛项目近日迎来了顺利的房屋交付。尽管项目是分批次进行交付，并且仍有一些细节问题有待解决，但业主们终于迎来了收房的喜悦时刻。
记者在项目现场观察到，一期与二期项目仅一路相隔，形成了鲜明的对比。一期项目生活氛围浓厚，入住率较高，底商店铺已经入驻，包括超市、餐饮店和洗衣店等，为居民提供了便利的生活服务。小区内悬挂着“欢迎回家”等温馨的标语，部分房源已经出租。相比之下，二期项目仍处于边建边售边交付的状态，入住率较低。尽管如此，已交付的楼栋单元门口已经贴上了新年的“福”字，园区内偶尔可见装修工人忙碌的身影。
项目一期交付后现场实拍
据了解，蓝湾半岛地块最初于2019年由恒大以约57亿元的总价拍下，楼面价超过9000元/平方米，一度成为广州的热门楼盘。2020年项目开盘时，恒大推出了近千套房源，均价约为2.3万元/平方米，吸引了超过6000位买家的抢购。除了广州本地的购房者外，还受到了深圳和东莞等外地购房者的热烈追捧。在恒大遭遇财务危机之前，该项目已经成交了约3000套房源，成交价最高达到了2.7万元/平方米。
然而，恒大出现财务危机后，项目施工一度陷入停滞。经过多方沟通和协调，中航信托最终全面接手该项目，实现了100%控股，并选择了绿城管理作为代建方。项目因此更名为绿城·蓝湾半岛，并加速进入全新的发展阶段，逐步实现了分期交付。目前，项目已分批次完成了3675户新居的交付工作。
在现场，绿城管理的工作人员表示，他们进场后迅速梳理了项目存在的问题，制定了详细的计划，并成功推动了房屋的交付。他们强调，尽管在保交付过程中遇到了诸多挑战，但最大的难题是恢复各方对项目的信心，包括小业主、项目团队和市场。
为了重建市场信心，绿城管理重新进行了市场调研，对项目团队架构进行了局部调整，并重启了销售工作。他们采取了“以销定产”的策略，目前在售的一栋楼是自恒大出险以来该项目取得的第一张预售证。同时，他们还在日常管理方面加强了协调和监督，确保问题得到及时解决。
广州市南沙区房地产协会表示，作为区保交付项目，他们在交付之前就已经开始为项目预热。未来，他们将继续引导会员单位践行社会责任与担当，注重产品品质和服务质量，提升行业形象与公信力，助力推动南沙房地产行业的转型升级和高质量发展。
绿城管理还透露，他们一直在探索“代建+”模式的创新可能性，旨在优化和增效纾困项目的各个环节。目前，他们已经在广州、杭州、重庆、武汉、南京、无锡等地签约并推进了数十个项目的纾困工作，落地纾困保交楼业务的总建筑面积超过1000万平方米。
