在墨尔本，购房者正面临前所未有的挑战，但希望的曙光似乎正照耀在该市的西部地区。据《时代报》最新报道，对于那些寻求价格更为亲民房产的买家而言，将目光投向墨尔本的西部区域，或许能发现独立屋仍以不到100万澳元的价格待售。
随着墨尔本房价的持续攀升，许多购房者发现，购买远离中央商务区（CBD）的房产已成为一种必然趋势。高利率、对更大居住空间的渴望以及不断上涨的生活成本，正合力将购房者推向城市边缘的郊区。
CoreLogic提供的数据显示，在距离墨尔本CBD 10公里范围内，Maidstone以中位价849,322澳元成为独立屋价格最便宜的城区。紧随其后的是West Footscray（958,940澳元）、Footscray（971,922澳元）和Bellfield（980,811澳元），这些地区均提供了低于100万澳元的购房选择。
然而，对于希望在距离CBD更近的5公里范围内购置独立屋的买家来说，情况则大不相同。在这个范围内，没有城区的独立屋价格低于100万澳元。尽管如此，Kensington仍以其112万澳元的中位价成为最“实惠”的选择，紧随其后的是Flemington、Collingwood和Abbotsford。
随着独立屋价格的不断攀升，公寓正逐渐成为居住在CBD附近人群的可行选择。Carlton提供的公寓中位价仅为367,212澳元，成为墨尔本最便宜的公寓区域，其次是Travancore（385,289澳元）和Flemington（451,920澳元）。这一趋势令人惊讶，因为许多购房者曾担心市中心公寓的空间、宜居性和资本增值潜力。
CoreLogic研究主管Eliza Owen指出，许多内城区的中位价受到高密度开发项目的影响而被扭曲，这些项目可能并不适合长期居住。她强调，虽然存在一些负担得起的购房选择，但购房者往往需要在距离或空间上做出妥协。
Flemington是一个典型的例子，它提供了距离CBD较近且相对实惠的独立屋选择，中位价为112万澳元。该地区的房产面积通常较小，吸引了寻找便利位置而不愿支付高价的年轻专业人士夫妇。Woodards Real Estate Ascot Vale的董事Sam Abboud表示，Flemington的传统房屋土地面积实际上比CBD 5公里半径内的一些邻近城区要小。
随着负担能力危机的加剧，许多购房者发现他们根本无法购买距离市中心更近的房产，因此转向距离CBD 5至10公里的城区，如Bellfield、Coburg North和Pascoe Vale。这些地区提供了相对实惠的购房市场，但购房者需要在工作地点、便利设施的距离以及房屋开发的风格和性质上做出妥协。Bellfield已成为墨尔本的隐藏宝石之一，以其980,811澳元的中位价吸引了众多寻求物有所值的家庭和首次购房者。
