在一次公开演讲中，知名经济学家黄奇帆针对我国房地产市场的发展趋势，提出了五个关键指标，其中一项直接关联到房价的未来走势。
黄奇帆指出，我国房价整体上可能会经历一次较大幅度的回调，跌幅或达到40%至50%。这一预测引发了广泛讨论，因为在不久前，仍有机构数据显示，房价相比最高峰仅下跌了24%。
为了解释这一看似夸张的预测，黄奇帆强调，百城市抽样数据与全国范围内的整体情况存在差异。实际上，2024年期间，我国70个大中型城市的二手房价格已全面出现同比下滑趋势，无一幸免。其中，厦门的跌幅更是位居首位，达到了13.1%。金华、温州、广州、武汉等多个城市的跌幅也均超过了10%。
具体数据方面，根据wind提供的信息，截至2024年11月，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价相比最高峰时的跌幅分别达到了29.2%、29.6%、29.3%和38.2%。这一事实已经无可争议地摆在眼前，显示出我国房地产市场正面临前所未有的挑战。
对于广大民众而言，房价的下跌无疑是一个值得关注的话题。尽管许多家庭都希望房价能够保持稳定或上涨，但现实情况却往往不尽如人意。随着房价的持续回调，不少购房者开始重新评估自己的购房计划，而投资者则更加谨慎地考虑市场风险和收益。
值得注意的是，房价的下跌并非一蹴而就，而是受到多种因素的影响。其中包括政策调控、市场需求变化、经济环境等多个方面。因此，在未来的日子里，我国房地产市场仍将继续面临诸多不确定性和挑战。
总之，黄奇帆提出的房价大幅度回调预测，已经在一定程度上得到了市场数据的验证。对于广大民众而言，面对这一现实情况，需要保持理性和冷静的态度，审慎考虑自己的购房和投资计划。
