广州土地市场迎来新年新动向，保利置业与越秀地产相继出手。在2025年开年不久，广州已成功出让两宗涉宅地块，均由国企央企竞得。
1月27日，保利置业以底价38亿元成功竞拍广州荔湾陆居路AF020210、AF020244地块，楼面价达到2.4万元/㎡。这一举动紧随越秀地产三天前以8.8亿元竞得海珠区AH020216地块之后，再次展现了国企央企在广州土地市场的强劲实力。
根据规划条件，若这两宗地块由同一开发主体进行开发，可进行统筹一体化设计。在保证总计容建筑面积和居住、商业商务建筑面积比例不变的前提下，两地块之间的计容建筑面积可进行灵活调整。还允许利用地块间的道路立体空间建设空中连廊及地下通廊，这些连廊将可用于经营性用途。
值得注意的是，这两宗地块的地下空间需为未来的轨道交通建设预留条件。其中，AF020210地块将建设为准酒店，客房数量不少于320间；而AF020244地块的建筑高度将在150-180米之间，其建设方案需与周边城市天际线相协调。地下空间总用地面积达到27434.18平方米，其中包括道路用地地下空间3826.96平方米和绿化用地地下空间1889.24平方米。
这两宗地块位于芳村大道和花地大道的交汇处，地理位置优越，紧邻珠江隧道和珠江，同时地铁1号线、11号线、22号线（规划）和28号线（规划）的芳村站也在此附近。周边商业配套正在逐步完善中，如万象城等商业项目正在建设中，未来将为该区域带来更多的商业活力。
