四川省成都市的土地拍卖市场在2025年初迎来了开门红，特别是在1月27日的拍卖活动中，两宗位于核心城区的住宅用地均以溢价成交，总计金额达到了19.61亿元。
此次拍卖的两宗地块分别位于青羊区外光华板块和成华区万年场板块，总面积为39636.69平方米，规划建筑面积达到了95813.12平方米。尽管起始总价约为13.37亿元，但激烈的竞拍使得最终成交价远超预期。
其中，成华区的一宗地块吸引了近20家房企的参与，包括华润置地、招商蛇口、中国海外发展等知名房企。经过多轮竞价，最终由华润置地旗下的成都润泽蓉锦房地产开发有限公司以16.87亿元的高价竞得，溢价率高达51.11%。该地块位于槐树店路附近，规划建筑面积为82701平方米，未来将成为区域内的又一重要住宅项目。
与此同时，青羊区的一宗地块也吸引了多家房企的竞拍。最终，鸿山集团旗下的成都嘉鸿置地有限公司以2.74亿元的总价竞得该地块，溢价率为24.40%。该地块位于蔡桥街道同辉社区，规划建筑面积为13112.12平方米，未来有望打造成高品质的住宅社区。
此次成都市的土地拍卖市场火爆，不仅反映了房企对成都市房地产市场的信心，也预示着未来成都市住宅市场的持续发展。事实上，近期多个城市均出现了高溢价地块成交的情况，土地市场呈现出回暖的趋势。
例如，在北京、上海等一线城市，近期也频频出现高溢价地块。在北京今年首场宅地竞拍中，海淀区东升镇的两宗地块均以高溢价成交，分别由华润置地和中铁置业联合体、建发国际集团旗下的公司竞得。而在上海，松江区的一宗地块也吸引了多家房企的竞拍，最终由保利发展旗下的公司竞得，溢价率达到了27.93%。
杭州、深圳等城市也相继出现了高溢价地块成交的情况。在杭州，两宗地块均经过多轮竞价后以高溢价成交；在深圳，龙岗区的一宗地块更是经过了246轮竞价后才最终确定买家。
这些高溢价地块的成交，不仅提升了土地市场的热度，也为未来的房地产市场注入了新的活力。随着土地市场的回暖，预计将有更多的房企加入到土地竞拍的行列中，为城市的发展贡献更多的力量。
