2025年1月26日，天津市土地市场正式拉开了新年的序幕，迎来了新年的首次土地挂牌。
根据天津市规划和自然资源局官方网站的消息，本次共推出了6宗住宅用地，其中4宗位于主城区（包括和平区、河东区、红桥区），另外2宗则位于环城区域（西青区和津南区）。这些地块的总建筑面积约为24万平方米，起始总价高达约29亿元。
特别值得关注的是，和平区的一宗核心地段宅地，由于其独特的地理位置和潜在的开发价值，预计将吸引众多开发商的激烈竞逐。其余地块则分别位于红桥区的西于庄、河东区的汪庄子和工业大学2号地、西青区的大寺以及津南区的咸水沽等地，这些地块同样具有较高的开发潜力和市场价值。所有地块预计将于2月26日统一进行摘牌。
具体来看，和平区的津和山（挂）2025-05号地块，位于山东路与哈密道交汇处，占地面积4007.4平方米，起始价高达2.72亿元，折合起始楼面价约为39926元/平方米。该地块容积率为1.7，非常适合打造高端洋房产品，这在和平区实属难得。
红桥区的津红子（挂）2025-01号地块，位于子牙河北路北侧，占地面积8660.5平方米，起始价为2.27亿元，折合起始楼面价约为12481元/平方米。该地块的容积率为2.1，既可以开发洋房，也可以建设小高层产品。
河东区的津东成（挂）2025-04号地块，即工业大学2号地，此前已经出现在2025年的预招商名单中。该地块占地面积33739.9平方米，起始价为7.1亿元，折合起始楼面价约为16188元/平方米。由于容积率为1.3，这里有可能出现叠拼等高端住宅产品。
位于河东区昆仑路与富民路交口的津东昆（挂）2025-03号地块，占地面积37182平方米，容积率为2.73，起始价为11.71亿元，折合起始楼面价约为11555元/平方米。这一地块因其优越的地理位置和较高的容积率，预计将开发成包含洋房、小高层等多种住宅类型的高品质社区。
