近期，国家统计局揭晓了2024年度全国房地产市场的整体风貌，数据显示销售与融资等关键指标均有所好转，特别是在年终阶段，一线城市的新房与二手房成交量实现了同比增长。
步入2025年，记者实地探访多地房地产市场，发现得益于去年多项政策的综合效应，一线城市的房产交易活动持续升温，市场正展现出积极的转变。
在北京大兴区的一处售楼处，即便临近春节且为工作日，现场看房选房的市民依旧络绎不绝，接待区近乎满座。据工作人员透露，以往春节前多以咨询为主，而今年不少顾客表现出直接购买的意愿。销售负责人尤静静表示，截至目前，已成交20余套，与往年1月数据相比，增幅至少在10%以上。
一线城市的二手房市场亦迎来新气象。1月前三周，北京二手住宅成交量达11704套。在广州，二手房网签均价实现三连涨，突破3.3万元大关，创去年9月以来新高。广州某地产中介门店店长杨晓纯透露，1月以来，门店的咨询量、成交量及带看量均有显著提升，月成交量涨幅均超过10%。
业内专家指出，当前一线城市的市场成交延续了去年四季度的热度，市场信心得到显著提振，与去年春节前相比，成交情况明显好转，止跌回稳趋势显著。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预测，今年第一季度，传统的楼市“小阳春”即将到来，节后返城人群购房、新婚购房以及提前准备学位的需求将推动“小阳春”惯性增长。
不仅如此，一线楼市的热度正向二三线城市蔓延。自去年11月以来，新房成交量同比增长的二三线城市数量不断增加，更多二三线城市的刚需和改善性需求积极入市。数据显示，1月前三周，南京、温州、武汉、济南、宁波、连云港等城市的新房成交量均有不同程度的增长。
在连云港市区某在售楼盘，销售人员均忙碌于接待多批客户。项目销售负责人表示，近期精装大户型备受市场青睐，两个月前推出的37套房源一经开盘即售罄。
今年以来，多地接连发布房地产新政，旨在巩固楼市回暖态势。昆明推出了涵盖支持住房消费、提升房地产开发品质等7方面的28条措施。业内专家分析，近期受一线城市楼市回暖影响，二三线城市亦积极从供需两端发力，落实各项政策，巩固楼市止跌回稳态势。
面对即将到来的春节，重庆、四川、湖北等地纷纷结合重点购房群体需求，举办返乡安居购房、迎新年购房安家等活动，提供“春节购房大礼包”，满足购房者多样化需求。湖北全省的“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动，已吸引众多项目参与，带动1月以来新建商品住房销售同比增长60.3%。在郑州、合肥、成都等地，亦推出了形式多样的购房促销活动，优惠力度远超平常，部分城市还通过发放购房补贴等形式支持市民购房。
