近期，广州市房地产市场传来积极信号，据广州市住房和城乡建设局最新公布的数据显示，2025年1月，广州新建商品房市场呈现出强劲复苏态势，实现了新年“开门红”。
数据显示，在2025年1月（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日）期间，广州全市新建商品房的网签面积达到了101.51万平方米，与去年同期相比增长了37%，并且这一数据还比2024年的月均水平高出12个百分点。尤其值得注意的是，一手住宅的网签面积为82.35万平方米，同比增长高达69%，较2024年月均水平更是高出22.8个百分点。
在广州的各个区域中，一手住宅的成交量均实现了同比增长。特别是中心城区的五个区，其成交量同比增幅更是达到了106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%。这一数据无疑为广州房地产市场的复苏注入了强劲动力。
与此同时，广州的二手房市场也持续保持高位运行。自2025年1月以来，二手住宅的日均网签面积稳定在3.93万平方米左右，这一水平与2024年四季度以来的日均网签水平保持一致，显示出市场需求的稳定性和持续性。
广州房地产市场的这一波复苏，与近期多项有利政策的出台密不可分。特别是广州楼市限购政策的全面放开，以及一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的税收减免政策的实施，极大地提振了市场信心。这些政策不仅释放了潜在的市场需求，还为购房者带来了实实在在的利益。
财政部、国家税务总局和住房城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起正式实施。根据国家税务总局的最新数据，新政实施首月运行平稳，新增减免税额达到116.9亿元。这一政策的实施，无疑为房地产市场的复苏提供了有力的支持。
新政主要包括三方面的内容：一是将个人购买住房契税享受1%较低优惠政策的住房面积标准由90平方米提高到140平方米，这一调整使得更多家庭能够享受到契税优惠；二是将北京、上海、广州和深圳等一线城市的购买第二套住房纳入契税优惠政策范围，进一步扩大了优惠政策的覆盖面；三是调整了北上广深个人转让住房的增值税政策，对购买满2年的住房统一免征增值税，这一调整降低了购房者的转让成本。
随着这些政策的持续落地见效，广州房地产市场的潜在需求将进一步得到释放。税务部门也将继续加强宣传辅导，确保纳税人能够及时、准确、便捷地享受到税收优惠政策的红利。
可以预见，在多项有利政策的推动下，广州房地产市场将继续保持稳定的发展态势，为购房者提供更多选择和更好的购房体验。
