近期，国家统计局揭晓了2024年全国房地产市场的整体风貌，数据显示，销售与融资等领域均呈现出积极的改善态势，特别是在岁末之际，一线城市的新房与二手房交易量同比显著上扬。步入新年以来，记者实地走访发现，得益于去年多项政策的有力推动，一线城市的房地产市场持续升温，展现出令人瞩目的积极变化。
尽管时值春节前夕且为工作日，但在北京市大兴区的一处售楼处，依然人潮涌动，接待区座无虚席。据售楼处工作人员透露，以往春节前，顾客多以咨询为主，待年后才做购房决定。然而今年，众多顾客表现出强烈的购买意愿，直接下单成交。
一线城市的二手房市场同样迎来了新气象。据统计，1月的前三周，北京二手住宅成交量高达11704套。在广州，二手房网签均价也实现了三连涨，突破3.3万元大关，创下去年9月以来的单周新高。广州越秀区的一家房地产中介门店表示，自1月以来，该门店的咨询量、成交量及带看量均有显著提升。
业内人士分析指出，目前一线城市的市场成交延续了去年四季度的热度，市场信心显著增强，与去年春节前相比，成交情况明显好转，止跌企稳的趋势愈发明显。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预测，今年第一季度，传统的楼市“小阳春”将会如期而至。节后返城人群、新婚夫妇以及为孩子提前准备学位的家庭将成为购房的主力军，这些需求将推动今年“小阳春”实现惯性增长。
一线楼市的热度正逐步向二三线城市传导。自去年11月以来，新房成交量同比增长的二三线城市范围不断扩大，更多二三线城市的刚需和改善性需求积极入市。例如，1月前三周，南京新房成交量较去年同期增长超4倍，温州增幅近100%，武汉、济南、宁波、连云港等城市也均呈现不同程度的增长。
今年以来，多地相继发布房地产新政，旨在巩固楼市回暖的态势。昆明推出了包括支持住房消费、提升房地产开发品质等在内的28条措施，吸引了众多购房者前来咨询。受一线城市楼市回暖的影响，二三线城市也积极从供需两端发力，落实各项政策，巩固楼市止跌企稳的态势。
面对即将到来的春节，重庆、四川、湖北等地纷纷结合重点购房群体需求，举办返乡安居购房、迎新年购房安家等活动，提供“春节购房大礼包”，旨在满足购房者的多层次、多元化置业需求。在湖北，全省已有上千个项目、数十万套房源参与此次活动，成交房源数量显著，带动1月以来新建商品住房销售同比增长超六成。
