在2025年的广州土地拍卖市场中，一场备受瞩目的竞拍活动于1月24日圆满落幕，越秀地产以高达87924万元的总价成功夺得海珠区AH020216地块，即“新侨地块”，其楼面价估算约为每平方米32000元。此次竞拍不仅吸引了越秀地产的积极参与，更有众多房地产开发商展现出浓厚兴趣，场面热烈。
此次竞拍的背后，透露出广州楼市正逐步企稳回升的积极信号，同时也彰显了开发商们对广州核心地块价值的坚定信念。越秀地产方面随即表示，将加速推进该地块项目的入市进程，旨在为海珠区乃至整个广州楼市注入更多活力与价值。
近年来，随着多项政策利好的实施，广州楼市在2024年第四季度迅速回暖，尤其是去年12月，一线城市房价环比上涨0.2%，率先呈现出回暖趋势。广州市住建部门的数据显示，尽管本月正值春节，但市民的购房热情依然高涨，2025年1月前半月，全市一手住宅网签面积同比增长高达109%。
业内专家分析指出，多个位于广州核心区域的全新楼盘正紧锣密鼓地筹备年后入市，楼市的小阳春现象有望提前到来。开发商们对后市的普遍看好，进一步推动了新侨地块竞拍的热度。
越秀地产不仅在此次竞拍中拔得头筹，为2025年广州土地市场迎来开门红，而且在过去一年中，其开发的项目在广州核心区屡创热销佳绩，对广州楼市的企稳回升起到了至关重要的作用。例如，由白云区怡新路地块转化而来的越秀·云悦，凭借其优越的地理位置和独特的设计，迅速成为市场焦点，仅用一个多月就登顶广州楼市三冠王；位于荔湾区的越秀·珑悦西关，开盘当日销售火爆，去化率超过80%；而海珠区的越秀·桂悦东晓和越秀·熙悦江湾，虽未正式开盘，但已凭借其地段和产品优势，成为市区置换的热门选择。
越秀地产敢于积极拿地，源于其对广州这座城市的深厚情感和坚定信心。作为生于广州、长于广州、以广州为大本营的本土企业，越秀地产对广州市场有着精准的预判和深刻的理解。其能创佳绩，也充分证明了其在市场与板块布局上的独到眼光。
从越秀地产的整体布局来看，2025年其重仓广州主城核心的思路十分清晰。继白云新盘越秀·云悦和广府系“三章”相继亮相后，今年还将有海珠区大干围项目、新侨项目、琶洲·樾|华樾以及越秀区广州大道中项目等热门楼盘面世。这些地块均具备成为“爆款”的潜质。
以新侨地块为例，该地块位于海珠滨江中板块，地理位置优越，周边人文氛围浓郁，且拥有丰富的江景资源。同时，周边配套设施成熟，教育资源丰富，包括五中滨江学校、南武中学等知名学府。由于周边久未有新盘入市，累积了大量的置换需求，预计新侨项目将以其高实用率的新规产品，显著提升片区居住质量。
对于新侨地块未来的产品设计，业内预测，或将传承“广府味”设计，复刻民国时期绅派风格，与附近的越秀·桂悦东晓相呼应，为海珠区带来独具特色的人居作品。42年来，越秀地产一直深入挖掘广州的人文底蕴，将粤文化融入产品中，致力于推广广州文化的源远流长。
此次成功拿下新侨地块后，越秀地产将加速推进项目入市，为海珠区和广州楼市注入更多活力和价值，期待其未来为市场带来更多惊喜。
