根据公示清单的详细内容，这块即将出让的住宅用地位于滨海湾新区，占地面积达到25951.55平方米，换算为公顷则是2.595155公顷。地块的规划用途明确为城镇住宅用地，旨在满足未来居民对高品质居住环境的需求。
该地块的规划条件也颇为引人关注。容积率被设定在1.0至3.2之间，这一范围旨在确保建筑的高度和密度既能满足居住需求，又不会过度拥挤。同时，建筑密度被控制在30%，旨在打造更加宽敞、舒适的居住环境。
值得注意的是，此次东莞市第一批次拟出让的住宅用地仅有一宗，即上述位于滨海湾新区交椅湾板块的住宅用地。该地块位于东湾大道与中海路交汇处的北侧，地理位置优越，交通便捷。
记者进一步了解到，这块即将出让的地块紧邻目前市场上热销的滨海润府楼盘。滨海润府作为滨海湾新区的首个商住项目，由华润置地和滨海湾置业两大实力房企联合打造，凭借其卓越的地理位置和优质的居住环境，在市场上赢得了广泛的认可和好评。
