国内奢华酒店业界正经历一场重大变革，或将迎来新的领军者。厦门绿发投资有限公司与国际知名酒店集团万豪国际携手，宣布共同打造双品牌项目，此举标志着绿发在奢华酒店领域的布局再进一步。
过去，富力地产凭借旗下的91家豪华酒店，稳坐国内最大豪华酒店业主的宝座。然而，随着富力地产面临财务困境，多次被提出清盘申请，其曾经接手的万达资产包中的68家酒店也可能面临易主，富力的奢华酒店梦似乎即将破碎。
在房地产行业步入下行期的大背景下，五星级酒店的业主结构也在发生深刻变化。曾经占据主导地位的民营房企纷纷退出，而央企和国企则逐渐成为新的中坚力量。其中，中国绿发凭借其稳健的资金实力和庞大的奢华酒店版图，极有可能成为新的最大高奢酒店业主。
中国绿发，这家在鲁能集团基础上组建的央企，其主营业务涵盖绿色能源、幸福产业、低碳城市及战略性新兴产业投资。高端酒店业务作为幸福产业的重要组成部分，一直是绿发发展的重点。早在鲁能时期，绿发就已涉足奢华酒店市场，打造了多个著名的度假区品牌，如长白山鲁能胜地、千岛湖鲁能胜地等，并携手国际知名酒店集团，打造了众多奢华酒店。
目前，绿发旗下已有40家高端酒店在运营，布局全国17个城市。这些酒店与国际知名酒店集团如万豪、洲际、希尔顿等合作，共同打造了多个精品标杆项目。中国唯一的丽思卡尔顿隐世酒店——九寨日赛谷丽思卡尔顿隐世酒店正是由绿发投资打造，其客房面积和房价均刷新了中国顶奢酒店的天花板。
在2024年第七届进博会上，中国绿发再次展现其强大的资金实力和战略眼光，与万豪国际、洲际、希尔顿等国际酒店集团签署合作协议，计划在新疆华美胜地打造酒店集群。这一项目包括多家全球奢华及特色文化度假品牌酒店，如赛里木湖JW万豪酒店、阿克苏万豪酒店等，共计17家酒店。如此高密度、高强度的高端酒店建设，充分展示了绿发在文旅项目和酒店领域的稳健实力。
绿发在酒店领域的另一大亮点是其对ESG和绿色低碳理念的坚持。近年来，ESG已成为衡量酒店发展水平与竞争力的重要指标。绿发将绿色发展理念贯穿于酒店开发运营的全过程，推动产业绿色认证，旗下绿色饭店、绿色旅游饭店认证数量位居行业前列。例如，大连金石滩希尔顿度假酒店通过太阳能生活热水改造等项目，每年可节约大量能源费用。绿发还致力于将旗下酒店改造成碳中和酒店，如上海艾迪逊酒店就是全国首家城市更新碳中和酒店。
在国内高端酒店高速增长40年后，已从数量增长走向了结构性转型节点。中国五星级酒店数量从2017年的846家减少到2024年上半年的746家。在这一背景下，高奢酒店业主群体也在经历“大换血”。不少资金实力雄厚的央国企成为新的业主方，加速了高端酒店业主群体的优化。这些新业主不仅拥有更强的资金实力，还能为酒店带来更多的资源和支持，推动酒店实现更高水平的发展。
与此同时，高端酒店市场也呈现出“冰火两重天”的态势。一方面，一批高奢酒店因经营不善而关停；另一方面，高奢酒店的扩张脚步仍在继续。不少国际奢华酒店对中国未来的商旅市场充满信心，纷纷在中国开设新店。例如，2025年将迎来上海第二家华尔道夫酒店、苏州丽思卡尔顿酒店等多家高奢酒店的开业。
在这场高端酒店业主新旧更替的浪潮中，中国绿发凭借其独特的战略眼光和稳健的资金实力，正逐渐成为新的领军者。绿发不仅关注品牌方能给业主带来什么，还积极帮助品牌方实现项目整体提升，进一步提升了合作的高度和粘性。未来，随着国内高端酒店市场的不断发展，期待绿发能够继续发挥其优势，为市场带来更多高品质的奢华酒店。
