西安土拍市场焦点再度聚焦丝路软件城，2024年该区域以6宗“万元地”的佳绩，领跑全市土拍热度。随着新年钟声的敲响，2025年丝路软件城的首宗住宅用地规划公示，再次吸引了购房者与开发商的密切关注。
这宗地块或将成为新年里丝路软件城的首宗“万元地”，预示着区域土地市场的持续升温。回顾2024年，丝路软件城共成交6宗万元地块，其中“软东”板块占据4席，包括保利天瓒、绿城储备用地以及越秀&中铁建地块，而“软西”板块则有两宗地块成交，分别为中海云水观园和邦泰地块。
目前，保利天瓒和中海云水观园已入市销售，其余4宗地块则预计将于2025年亮相。这4宗待入市地块均来自《2024年高新区第二批次拟出让土地》名单，而名单中还有5宗住宅用地尚未供应。随着丝路软件城2025年首宗住宅用地规划公示，这5宗地块也正式启动了供应流程。
此次率先公示的地块位于天谷二路以北，云水六路以东，云水五路以西，科技西路以南，净用地面积约64.306亩，容积率不超过2.5，建筑密度不大于20%，绿地率则达到35%以上。该地块紧邻保利云谷天汇，引发了市场对其是否会成为云谷天汇二期的猜测。
在教育配套方面，该地块周边拥有高新第四初级中学和高新19小，同时，中建轨交山海境配建的约4.4万方商业也将满足未来业主的商业需求。科技西路沿线的成熟商圈，如大茂城和高新大都荟，也仅需15分钟车程即可到达。
轨道交通方面，地块周边有地铁3号线二期延伸线和规划中的地铁12号线一期交汇站，步行距离约五百多米，交通便捷。综合来看，该地块地理位置优越，配套设施完善，且体量适中，能够满足打造高品质社区的需求。
据悉，按照公示规划到正式招拍挂的时间周期，该地块预计将在今年5月份左右上市，届时或将再次掀起丝路软件城土地市场的热潮。
