近期，产业园区领域的融资与投资活动呈现出新的趋势，基金招商成为主流，资产支持证券类融资亦在加速。据不完全统计，在报告期间内，共记录了14起融资事件，涉及基金、中期票据、超短期融资券以及资产支持证券等多种类型。其中，基金的设立尤为显著，共有6起相关事件，表明基金招商正成为企业解决资金问题、获取优质项目信息的重要方式。
基金招商不仅为企业带来了急需的资金，更通过精准引入符合地区产业需求的项目，实现了双方的共赢。同时，这种招商模式对产业升级、补齐产业短板以及加快产业聚集起到了重要的导向作用。例如，西安中湾科创产业投资基金合伙企业（有限合伙）的成立，旨在推动科技创新产业的发展，其出资额高达8.02亿元人民币，合伙人包括粤港澳大湾区科技创新产业投资基金等，经营范围广泛。
报告期内，金额最大的基金之一为苏州工业园区二期产业投资基金，其出资额达到了100.1亿元人民币。该基金由苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司等共同出资，专注于私募股权投资基金管理和创业投资基金管理服务。值得注意的是，苏州工业园区此前已成立一期园区科创基金，并取得了显著成效，吸引了众多投资机构、金融机构的加入。
在投资方面，报告期内共记录了11起投资事件，总披露金额为177.5亿元，项目类别主要集中在智能智造产业园。值得注意的是，这些产业园的建设主体多为之前园区运营商的租户，他们选择扩大自建园区的布局方式，以增强自主性，形成产业集聚效应，确保企业的稳定发展。例如，亿纬锂能在荆门高新区·掇刀区投建的60GWh超级储能工厂项目，总投资达108亿元，成为华中地区产能最大、产业链条最长的锂电池生产基地。
产业园REITs的发行与扩募也在加速进行。多笔产业园REITs更新了项目动态，包括询价发售、正式上市、分红及扩募等。如国泰君安东久新经济REIT和国泰君安临港创新产业园REIT均有扩募动态更新，进一步丰富了REITs产品的资产类型，为投资者提供了更多元化的投资选择。同时，以园区为背景发行ABS融资的案例虽然较少，但中新-东吴-元联-中新智地区中园一期资产支持专项计划等项目的成功发行，也显示出资产支持证券类融资的提速。
在园区运营商方面，MAX科技园和ESR在报告期内有园区建设方面的相关动态。MAX科技园成功竞得宁波市鄞州区的优质地块，总投资额约为10亿元人民币，聚焦数字产业和现代健康产业。ESR集团则表示，其昆山中易高端制造及新零售产业园已正式竣工，园区总建筑面积29.3万平方米，总投资额达10亿元，旨在吸引优质的外资制造业企业以及国内高端制造业龙头企业。
产业园区领域的融资与投资活动正在呈现出多元化、专业化的趋势。基金招商成为主流，资产支持证券类融资也在加速，为产业园区的建设和发展提供了强有力的支持。同时，租户自建园区的数量增多，园区运营商的布局也在不断优化，为产业园区的未来发展注入了新的活力。
