在武汉市近期举办的第35次土地拍卖活动中，土地市场迎来了本年度最为活跃的一次交易盛况。此次拍卖活动不仅规模宏大，成交数据也颇为亮眼，各类用地共计30宗成功出让，总面积达到244.86公顷，规划建筑面积更是高达395.13万平方米，总成交额锁定在210.94亿元。
本次拍卖活动不仅吸引了众多大型知名房企的积极参与，如华润、万科、华侨城、中国五矿和三峡集团等，还呈现出地块覆盖区域广泛、项目用途多样的特点。中心城区、黄陂区以及东湖高新区等热门区域成为此次拍卖的焦点，这些区域的地块因地理位置优越、周边配套设施完善而备受青睐。
在拍卖过程中，多宗地块出现了竞价溢价的情况，其中5宗土地更是以高于起拍价的价格成交，为武汉土地市场注入了一股暖流。特别是位于武昌区徐家棚团结路以西的202号住宅地块，经过5家企业的25轮激烈竞价，最终被华润旗下的御江丰（武汉）房地产开发有限公司以71180万元的高价竞得，溢价率高达20.28%。这一成交结果不仅彰显了市场回温的趋势，也反映了企业对优质地块的强烈需求。
除住宅用地外，本次拍卖还涉及了商服、工业、文化和交通等多种类型的用地。这些地块的成交将有助于推动城市产业结构的优化调整，满足企业多元化投资的需求。例如，位于长江新区的207号和219号地块，将分别用于工业、教育科研混合用地和新型工业用地，为高新高端产业和创新型企业的集聚发展提供有力支撑。
本次拍卖还首次推出了自然资源资产包项目。189号自然资源资产配置包包含了国有建设用地使用权、国有农用地土地经营权和国有农用地特许经营权等多种资源，是武汉市首宗推出的自然资源组合供应试点项目。该资产包位于黄塘湖核心区和金银潭商业圈，周边配套设施齐全，将规划建设适老社区和公园，具有较大的投资经营潜力。
此次拍卖活动的成功举办，离不开武汉市自然资源和城乡建设局等部门的精心组织和周密部署。面对复杂严峻的市场形势，武汉市主动倾听企业意见建议，优化供地项目条件，坚持“优结构、稳节奏、增频率、提质量”的原则，全力保障市场供需平衡。同时，武汉市还积极探索推进危旧房合作化改造、集体建设用地入市和自然资源组合供应等试点工作，不断完善配套制度体系，为土地市场的平稳健康发展提供了有力保障。
