近日，长沙市土地市场再次迎来活跃交易，三宗优质住宅用地成功出让，分别坐落于市府观沙岭、谷山以及望城经开区三大热门区域。
其中，[2024]长沙市071地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区，占地面积达33837.18平方米，规划为商住两用，容积率分别限定为住宅部分不超过2.9，商业部分不超过1.0。该地块经过激烈的13轮竞价，最终被长沙驰景房地产开发有限公司（绿城）以90244万元的高价收入囊中，溢价率达到12%，楼面价约为每平方米10058元。根据挂牌条件，项目需遵循装配式建筑、绿色建造标准，并配套教育资源，同时实现“交房即交证”。项目还需满足城市规划道路的协同设计，承担周边道路的人行道功能及公共设施的维护管理。
紧接着，[2024]长沙市072地块也顺利成交，该地块总面积47589平方米，规划为纯住宅用地，容积率不超过1.2，由长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司（麓山投资控股）以底价35207万元摘得，楼面价约为每平方米6165元。此地块同样需遵循装配式建筑、绿色建造等要求，并承担华安路的建设任务。项目设计需考虑住宅阳台的统一封闭，并在交付前完成，同时住宅销售均价也将受到长沙市政策的监制。
位于望城经开区白沙洲街道的[2024]长沙市074地块，占地面积48617.11平方米，规划为居住用地，容积率不超过2.0。该地块由长沙望达智造产业发展有限公司以底价27809万元摘牌，楼面价相对较低，约为每平方米2860元。项目需落实望城区智慧城市建设要求，遵循装配式建筑、绿色建造标准，并承担周边道路的协同设计及公共设施维护。同样，该地块的新建商品房也将实现“交房即交证”，且住宅阳台需统一封闭设计。
从地理位置来看，这三宗地块均具备优越的区位优势。[2024]长沙市071地块紧邻金星北路、观沙路等主干道，周边规划有地铁8号线和10号线，交通便捷；教育资源丰富，包括麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等名校；商业配套完善，麦德龙购物中心、招商花园城等均已开业。而[2024]长沙市072地块则靠近谷山森林公园、金峰公园等自然景观，生态环境优美；周边同样规划有地铁线路，教育资源也颇为丰富。至于[2024]长沙市074地块，则位于望城经开区，靠近小河路与星洲路，周边有完善的工业和生活配套设施。
