近日，南京市土地市场迎来了一波新的热潮。在12月20日的土地拍卖中，共有11幅涉宅地块成功出让，总成交金额超过101亿元，总成交面积超过47万平方米。这一消息无疑为南京的房地产市场注入了新的活力。
在此次拍卖中，大部分地块均以底价成交，显示出市场稳健而理性的态势。其中，江宁上秦淮G76地块和江宁滨江G75地块成为例外，分别以0.6%和0.81%的溢价率成交。中建国际在江宁滨江区域再度出手，以10.01亿元的价格夺得G76地块，成交楼面价达到8608元/平方米。
备受瞩目的安德门G79地块，最终被南京颐居以15亿元的底价收入囊中，楼面价高达19302元/平方米。而南站G78地块则爆冷，被南京交通投资置业有限公司以4.99亿元的底价摘得，这一结果出乎市场预料。
在江宁滨江区域，南京金丰房地产发展有限公司（金陵建工集团）以4.99亿元的底价竞得G75地块，成交楼面价为4060元/平方米，溢价率为0.81%。金陵建工集团作为背后的主体，业务范围广泛，涵盖了房屋建筑、地产开发、投资、商贸等多个领域。
详细来看，江宁方山G65地块由南京江宁高新园建设投资有限公司以4.47亿元的底价竞得，楼面价为10330元/平方米。浦口桥林G66和G67地块也均以底价成交，分别由南京芯源房地产开发有限公司摘得，成交总价分别为5.56亿元和4.18亿元，楼面价分别为6048元/平方米和6039元/平方米。
其他地块的成交情况同样引人注目。江宁东山G77地块由中建方程投资发展集团有限公司和南京国鸿置业有限公司联合竞得，成交总价为19.36亿元，楼面价为15493元/平方米。南站G78地块、城南安德门G79地块、城北兴智G81地块等也均以底价成交，分别被南京交通投资置业有限公司、南京颐居建设投资有限公司、南京经东置业有限公司等企业收入囊中。
新区NO.2024G28和G29地块也分别以底价成交，成交总价分别为10.35亿元和8.2亿元，楼面价分别为16977元/平方米和17175元/平方米。六合区的G82、G83和G87地块也均以底价成交，分别被南京金牛湖两山产业投资开发有限公司、南京丙寅环境工程有限公司和南京拓海房地产开发有限公司摘得。
值得注意的是，江宁高新区方山南部片区的G65地块，生态环境优美，交通便利，周边配套设施完善。该地块紧邻江宁大学城，拥有多所优质学校和医院，同时周边还有多个已建成的高品质住宅区，生活氛围浓厚。
而浦口区的G66和G67地块，则位于桥林新城这一南京市国土空间总体规划确定的九大新城之一。地块周边交通便利，拥有多条主干道和地铁线路，同时周边还有多个公园和绿地，未来生活配套将十分丰富。
江宁滨江的G75地块，则位于省级经济开发区内，承接河西和雨花台的重要区域。该地块周边新房去化速度快，市场表现优异。而G76地块则位于南京紫金山科技城，区位交通条件优越，自然环境优美，周边生活配套完善。
此次土地拍卖的成功，不仅为南京房地产市场注入了新的活力，也为未来城市的发展奠定了坚实的基础。随着各大地块的陆续开发和建设，南京的城市面貌将焕然一新，居民的生活质量也将得到进一步提升。
