近期，国内房地产市场持续遭遇寒流，新房交易量与金额均大幅下滑，房价也在各大城市普遍出现调整。郑州、天津、石家庄等二线城市房价降幅超过30%，而涿州、廊坊、燕郊等三四线城市的房价更是下跌超过60%。即便是上海这样的一线城市，房价也从高峰时的近10万元每平方米跌至现在的6.5万元每平方米。
与此同时，实体经济同样面临严峻挑战。疫情对各行各业造成冲击，企业效益下滑，裁员降薪现象频现。传统行业产能过剩，市场竞争愈发激烈。加之全球经济不景气与国内消费需求萎缩，制造企业的订单数量持续减少。实体经济的低迷不仅影响就业，也对经济增长构成威胁。
面对楼市与实体经济的双重困境，国家面临艰难抉择：是“保楼市”还是“保实体经济”？从当前政策来看，国家并未偏废其一，而是双管齐下，力求两者兼顾。自2024年起，各类救市政策频出，旨在提振楼市。
大多数城市放宽了限购政策，银行房贷利率降至历史低位，首付比例也大幅下调。同时，为减轻房产交易成本，契税与增值税得到减免。这些举措力度空前，显示出国家对楼市的重视。
然而，在“保楼市”的同时，国家也在积极推进产业结构转型，大力发展高科技产业。新能源汽车、芯片制造、人工智能等领域受到重点扶持，信贷、税收、土地等方面均给予优惠。数据显示，中国新能源汽车在全球市场的份额已达到73%，光伏产业专利占比超过80%。这表明，国家在“保实体经济”方面同样不遗余力。
实际上，“保楼市”与“保实体经济”并非相互排斥。通过稳定房价，避免市场剧烈波动，既能确保经济稳定增长，又能防范系统性金融风险。预计2025年国内房价将呈现“稳中有降”的趋势，通过时间换空间的方式实现“软着陆”，将房价调整对经济的影响降至最低。
与此同时，“保实体经济”是保障长远经济发展的关键。中国经济的持续发展不能过度依赖房地产业，而需要实体经济的坚实支撑。历史上，日本楼市泡沫破裂后转向汽车、动漫等领域，美国经济危机后则发展高端制造业与高科技产业。如今，中国也在积极寻求产业结构转型，以摆脱对楼市的过度依赖，为未来的经济发展奠定坚实基础。
