在济南长岭山片区的核心地带，一场激烈的土地竞拍于近日落下帷幕。海信地产经过长达242轮的激烈角逐，成功竞得一宗包含住宅用地及社区服务设施用地的地块，成交价格高达15.38亿元。此次竞拍的楼面价约为10077元/平方米，彰显了地块的高价值与开发商的强烈信心。
该地块总面积约为63,921平方米，规划建筑面积则达到了约147,018.3平方米，地上容积率为2.3。竞拍起始时，楼面价便设定在约6,919元/平方米，总起拍价则为10.17亿元。海信地产此次的成功竞得，不仅是对地块潜力的认可，更是对未来市场趋势的精准把握。
值得注意的是，竞得人需在该地块上配建包括社区服务站、托儿所、老年日间照料中心、菜市场及社区养老机构等在内的多种公共服务设施，并承担高达8,000万元的教育配套设施费用。这一举措不仅提升了地块的综合价值，更为未来的居民生活提供了极大的便利。
从地块条件来看，未来或将被打造成一个中大型改善型社区，以满足片区内日益增长的高端改善型住房需求。周边已有万科金域华府、旭辉金域蓝山等多个成熟小区，这些小区的业主对于置换新房有着强烈的需求。同时，该地块还可承接来自周边唐冶和雪山片区的外溢需求，市场潜力巨大。
该地块还拥有得天独厚的地理位置优势。它靠近经十路这一城市主干道，同时临近地铁4号线，交通出行极为便利。周边产业密集，人口众多，商业氛围浓厚，为未来的社区发展提供了坚实的基础。山姆超市的签约入驻以及省级经济开发区的设立，更是为长岭山片区的发展注入了新的活力。
