上海楼市上周依旧保持强劲势头，各类政策利好持续发酵。
据上海网上房地产数据显示，尽管上周二手房成交量环比略有下滑2.42%，但仍达到了6644套的网签量，日均成交949套，整体市场热度不减。受天气转冷影响，带看量也略有下降，环比下降1.5%。然而，从日成交情况来看，上周六成为成交高峰，共成交1287套二手房，而周四则成交量较低，为647套。
截至12月16日，12月份上海市二手房累计成交量已达14580套，平均每日成交量约为972套，期间有6天的成交量突破了千套大关。尤为今年12月份仅用时11天便突破万套，创下今年单月最快纪录。
在挂牌量方面，市场保持稳定，截至12月16日，全市二手房源总挂牌数量为14.14万套，与一周前相比增加了约500套。浦东新区以37474套的挂牌房源量位居首位，闵行区以16668套紧随其后，宝山区则以9282套位列第三。随着挂牌量的稳定，二手房价格也呈现小幅上涨趋势，诸葛找房数据显示，上周上海二手住宅市场均价为62215元/平方米，环比上升0.21%。
新房市场同样表现出色。佑威房地产研究中心数据显示，上周上海新建商品住宅成交16.82万平方米，环比减少5.83%，但成交均价环比上涨4.79%，达到71543元/平方米。浦东新区以6.58万平方米的成交面积位居榜首，占总成交面积的39%，主要成交项目包括开云湖璟华庭、陆家嘴太古源源邸等。闵行区、嘉定区也表现不俗，网签面积分别达到1.79万平方米和1.76万平方米。
在成交个案方面，市场展现了多元化的繁荣态势，包括刚性需求项目、改善型项目以及高端豪宅项目。其中，浦东新区的开云湖璟华庭项目连续两周上榜，网签面积达到10116平方米，该项目于12月1日开盘，220套房源当天售罄。
上周，新房市场供应方面也表现活跃，共有7个项目开盘入市，其中苏河世纪、保利外滩序、理想之地三个项目在开盘首日即售罄，并触发了积分制。陆家嘴太古源源邸项目在开盘当天的销售率也达到了约96%。然而，市场热度的不均衡现象依然存在，部分项目销售情况并不理想。
在认购方面，上周共24个项目开启认购，共3027套房源，创下今年单周认购楼盘和房源数量新高。其中，越秀苏河和樾府、大华星樾和金海汀雲台三个项目已触发积分制，认购率分别高达338%、171%和147%。中海领邸和汤臣君品的认购率也超过了200%，分别为244%和204%。中建壹品外滩源著和中铁世博云境等项目也表现出色。
在公示方面，上周共计公示6个新房项目，共约8.8万平方米，合计814套房源，分布于浦东、静安、普陀、闵行、宝山以及嘉定等区域。这些新盘质量较高，包括首次开盘即触发积分制的热门楼盘开云湖璟华庭以及位于静安西藏北路板块的全新楼盘象屿苏河琹庐。
