亦庄X24地块在预申请截止日成功转正，成为市场焦点。据最新消息，多家知名房企已准备参与该地块的竞拍活动，这一消息引起了广泛关注。
亦庄新城0202街区的YZ00-0202-X24R2、B1、G1-1、G1-2地块，涵盖了二类居住用地、商业用地以及公园绿地。这些地块位于亦庄的河西板块，周边配套设施极为完善。在步行范围内，居民可以轻松到达多所十二年一贯制学校、龙湖天街购物中心以及儿童医院新院区等。
自11月预申请消息发布以来，该地块就引起了网友们的热烈讨论。特别是对于那些在2018年至2020年间购入河西区金隅金麟府等六个限竞房小区的业主来说，他们对这块地的关注尤为突出。按照限竞房满五交易的规则，从明年开始，他们将可以陆续挂牌交易自己的首套70/90房型。这些年间，随着家庭成员的增多，他们迫切希望进行原地置换。
值得注意的是，在供地文件中，并未提及地价上限等关键信息。据了解，这是北京今年城六区之外首宗不限价地块，这一消息无疑增加了该地块的市场吸引力。
具体来看，该地块包括约30864.8平方米的居住用地，地上建筑面积约为77162平方米，容积率为2.5，建筑限高为80米。还有约14803.6平方米的商业用地，地上建筑面积约为37009平方米，同样以旅馆和商业为主，地下空间可与住宅部分实现联通。同时，该地块还包括两处总面积约2.13万平方米的公园绿地。总起拍价高达34.8亿元，其中X24R2地块起始价为31.18亿元，X24B1地块起始价为3.62亿元。
该地块南侧直线距离700米处，是正在热销的招商玺项目。该项目自实景示范区亮相以来，凭借其出色的产品力赢得了市场的广泛认可，并在10月份成功跻身北京新盘网签成交金额前十名。对于即将推出的X24地块，业内人士普遍认为，它更适合那些希望购买紧凑三、四居的首次改善人群，同时也将与招商玺项目形成一定的市场差异化竞争。
