西咸新区能金区再度传来土地市场活跃信号，时隔一月再现溢价成交盛况。本次焦点地块，一块约70亩的珍稀宅地，在激烈竞价后，由邦泰集团以7.48亿元成功摘取，溢价率高达16.33%。此举标志着邦泰正式进军西安市场，开启其西北布局新篇章。
该地块编号为XXFD-JM02-25，坐落于西咸新区能源金融贸易区核心地段，紧邻能源二路、金科六路等关键交通节点，土地用途明确为住宅，容积率规划在1.5至2.0之间，建筑密度受限不超20%，绿地率则需达到35%以上。拍卖初始价为6.43亿元，历经73轮激烈角逐，邦泰最终以高出起始价逾1亿元的价格胜出，楼面地价锁定在8033元/㎡。
从地理位置上看，该地块与中颐建信上月以38%溢价率竞得的52亩地块相距不远，但无论是地块自身素质还是未来规划前景，均胜一筹。尤其是其西侧紧邻沣河的空地规划为文化用地，根据最新《西咸新区详细规划管控一张图》及早期开发单元规划，该文化用地将打造成为集文化艺术街区、演艺中心、小型图书馆等多元功能于一体的文化艺术中心，为住宅地块提供了得天独厚的自然景观资源。
相较于周边地块普遍2.2或2.5的容积率，该地块2.0的容积率显得尤为稀缺，意味着更高的居住舒适度和更低的居住密度。以套均143㎡计算，相较于2.5容积率的地块，该地块可减少163户，相较于2.2容积率的地块也可减少65户，居住环境优势显著。加之远离城市主干道和高铁线路，有效避免了噪音干扰，进一步提升了居住品质。
邦泰此番果断出手，背后是对能金区板块发展前景的坚定信心。作为西咸新区乃至大西安新中心的核心区域，能金区近年来在基础设施建设、教育资源引进、商业配套完善等方面取得了显著成效。沣渭金湾、地铁16号线、西咸国际会议中心等重大项目的落成，以及铁一中金湾小学、铁一中金湾中学等优质教育资源的入驻，为区域注入了强劲的发展动力。
特别是教育资源方面，铁一中金湾校区由铁一中直管，教学质量备受认可，2023年秋季投用的金湾中学中考录取分数线位居全市前列，进一步提升了区域教育价值。加之区域内新房市场持续热销，如金湾沣河十里、沣业琅樾府等项目，去化速度惊人，为开发商提供了良好的市场反馈。
邦泰集团，作为成渝派房企中的佼佼者，历经17年稳健发展，已在全国10省/直辖市/自治区、34座城市布局134个项目，销售额稳居中国房企TOP50。其以卓越的交付能力和稳健的发展态势，在这一轮楼市调整中脱颖而出，成为民营房企中的佼佼者。今年以来，邦泰不仅在多个城市继续拿地扩张，更在西安市场频频现身，最终成功竞得能金区地块，实现了其在西安市场的首次落地。
随着邦泰正式入驻西安，其三大迭代产品系——境系、悦系、和系，或将为西安市场带来全新的居住体验。未来，邦泰在西安的首个项目将如何演绎，值得期待。
