近期，社交媒体及短视频平台上涌现了大量标榜“超值房源”的视频，它们共同的特点是：位于市中心，价格仅为周边普通住宅的一半甚至更低，且不受购房限制。这样的房源真的存在吗？
在视频中，诸如“南京东路90平米两居室仅售259万”、“外滩110平米复式299万”等诱人信息层出不穷。为了验证真实性，记者联系了一位视频发布者，对方承诺带看黄浦区思南路的一套低价房。
然而，线下看房时，中介却坦言视频中的房源并不存在，转而推荐其他高性价比房源，但这些大多是商办项目，价格虽低，却与居住用途相去甚远。例如，徐汇区零陵路创世纪花园内的一套80平米房屋，售价400多万，原为旅馆现重新装修出售。
在静安区天目西路锦程大厦，记者还看到了一套名为苏河洛维的商办公寓，87平米售价约450万。这类房源被称作“类住宅”，其改变房屋原始设计用途的做法已被房管部门明确为违规。
尽管房管部门已叫停并责令整改过相关项目，但披上“短视频看房”外衣后，这类违规销售现象再度抬头。法律界人士提醒，购买此类房产存在巨大风险。
