福州市长乐区近日迎来一项新的房地产项目进展，国子甲第项目正式进入批前公示阶段。该项目由福建中晟房地产开发有限公司负责建设，位于长乐区鹤上镇，紧邻京环路南侧、桃坑路北侧及东渠东侧。
国子甲第项目占地总面积68.77亩，规划容积率在1.1至2.5之间，建筑密度不超过25%，绿地率则需达到30%以上。项目申请《建设工程规划许可证》的公示期为2024年12月5日至14日，旨在征求利害关系人的意见。
商品房户型多样，涵盖125㎡至220㎡不等，满足不同层次购房者的需求。其中，143㎡户型140户，168㎡户型150户，成为项目的主力户型。
国子甲第项目的楼面价为3332元/㎡，追溯至2022年9月28日，福建中晟房地产以3.82亿竞得该地块，溢价率仅为0.53%。根据出让公告，竞得人还需出资建设和装修幼儿园，并无偿移交给区教育局。
国子甲第项目不仅注重居住体验，还规划有立体生态住宅，旨在打造绿色生态的居住环境。项目包括11栋立体生态住宅、7栋低层商业、5栋低层配套用房及1栋幼儿园。
项目周边的教育资源丰富，包括长乐区岱岭小学、外语外贸学院高中部鹤上校区（规划）等。同时，秋枫园公园、南山公园等也为居民提供了休闲娱乐的好去处，尽管医疗配套稍显不足。
