深圳土地市场在近期迎来了年度焦点时刻，一场激烈的土地竞拍战在后海地块上演。招商蛇口与华润置地&中海地产联合体之间展开了长达一个半小时、共计293轮的竞价，最终这块压箱底的地块以185.12亿元的高价成交，折合楼面地价达到70387元/㎡，刷新了深圳年内乃至全国的总价地王纪录，为正在复苏的深圳楼市注入了强大信心。
此次竞拍中，招商蛇口单独一方虽未能成功拿地，但其超百轮的举牌及高达184亿元的出资背后，展现了企业的决心与魄力。而华润置地与中海地产的强强联合，也凸显了这块地块的极高价值。后海地块不仅总价门槛高，起拍价便超过百亿元，更因其位于核心区域，吸引了众多实力房企的关注。
深圳豪宅市场因此次竞拍备受瞩目。华润置地、中海地产、招商蛇口作为千亿级央企，不仅资金实力雄厚，更在豪宅开发领域积累了丰富的经验。这些企业打造的豪宅产品，无论是在设计理念、产品品质、服务打磨还是资源占有上，都展现出了极高的水准。
招商蛇口的“玺”系产品便是其中的佼佼者。自十年前问世以来，玺系产品便以其超前的理念、精湛的锻造工艺和优质的服务，成为了深圳豪宅市场的标杆。从蛇口的海上世界双玺花园，到北京、上海等地的玺系作品，无一不彰显了招商蛇口在豪宅开发领域的领先地位。
在克而瑞研究中心最新发布的“2024年度中国房地产企业产品力TOP100”榜单中，招商蛇口产品力排名跃升至第四，“玺系”也荣获2024年度全国十大顶级豪宅产品系。这不仅是招商蛇口产品力的体现，更是深圳豪宅市场不断升级与突破的缩影。
随着房地产进入新周期、发展新模式，以头部央企为引领的豪宅市场正迎来更多期待。从“好房子”到“好生活”的进阶中，这些企业基于聚焦核心城市核心地块的土地资源获取，以及自身综合开发实力，不断给市场带来产品颠覆与突破。
以招商蛇口为例，企业不仅在产品迭代上不断加速，更在项目交付方面下足了功夫。从2024年11月起，招商蛇口正式进入“超级交付季”，多个项目如四海臻邸一期等相继交付，收获了良好的市场和业主口碑。这些项目的成功交付，不仅是对招商蛇口产品品质的最好证明，更是企业责任感和信誉的体现。
招商蛇口还形成了持续迭代的长效机制，从需求收集到深度研究，再到打造试点标杆项目形成标准，最后发布焕新风格产品力成果，能够多方面适配客户的需求。企业提出的“3+1”产品体系，包括天青、启序、揽阅3大产品线以及高定豪宅顶级产品系列“玺”，更是为深圳豪宅市场注入了新的活力。
作为走过45年历程的招商蛇口，背后有着超过150年历史的招商局作为强大支撑。企业始终保持着对城市高质量发展的央企责任感，以及始终贯彻的创新与突破精神。这些历经周期依旧能保持蓬勃生长姿态的头部央企，正牢牢占据着当下乃至未来的市场话语权。
