深圳楼市在11月交出了一份亮眼的成绩单，整体市场表现强劲。
根据深圳住建局的数据，11月全市一手住宅预售网签量达到8076套，一手房总预售网签量为8734套。加上现售的话，网签量更是超过万套。在认购方面，一手住宅认购了9986套。二手住宅方面，网签量为8199套，过户备案量为7125套。
总体来看，11月深圳一二手住宅总网签成交量超过1.5万套，延续了10月的热度。其中，新房和二手房的网签量均创下新高。据深圳贝壳研究院统计，11月预售新房与二手房网签量均超过8000套。新房成交环比增长86.8%，同比增长158.9%；二手房成交环比增长14%，同比增长103.8%。
多轮救市调控之下，深圳新房库存减少，去化周期缩短。截至11月30日，预售新房住宅库存416万㎡，共39708套可售房源，去化周期11.2个月，环比减少4.5个月。房企推货速度加快，11月全市新增预售10656套住宅，环比大涨72%。
值得注意的是，新政的出台对深圳大户型和高总价房源的成交起到了显著的推动作用。契税等调整新政大大拉升了大户型成交占比，激发了改善型置业者入市的积极性。
在二手房市场方面，深圳二手房录得量达到8500套，环比上涨2.8%。这是时隔4年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平。网签备案数量上，11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点。成交量涨、价稳，业主挂牌价下调幅度逐步收窄，目前稳定在6.43万元/㎡左右。
深圳楼市在11月展现出了强劲的复苏势头，新房和二手房市场均表现出色。未来，随着政策的持续发力和市场需求的不断增加，深圳楼市有望继续保持良好的发展态势。
