近年来，房地产市场调整持续，普通民众购房难题依旧严峻。尽管百城二手房均价维持在1.4万左右，但一套房产动辄百万的价格，让众多购房者直呼“难以承受”。
近期，一位高校经济学教授的预言更是加剧了购房者的焦虑。该教授预测，2025年房价将开始上涨，2026年将迎来暴涨。他认为，未来期房政策不明朗，开发商转向，将导致房屋供给减少；同时，被忽视的隐性需求将激发出来，推动房价上涨。然而，这一预测并未获得所有人的认同。
实际上，当前房地产市场面临着多重天花板限制。人口负增长、人均住房面积接近发达国家水平、城镇化率接近饱和等因素，都预示着购房需求将持续减少。市场供过于求的情况也日益明显，全国建筑数量足以容纳半个全球人口，供给过剩问题在三四线城市尤为突出。
面对复杂的市场环境，购房者需要保持理性。不仅要密切关注市场动态和政策变化，还要结合自身需求和经济状况，选择地段优越、交通便利、周边配套完善的房产。电梯洋房等抗跌性强的房产类型，可以作为购房者的优选。
同时，投资者也需要警惕房地产市场风险。闭着眼睛买房赚钱的时代已经过去，多元化投资成为分散风险的重要手段。股票、基金、债券等投资品，可以为投资者提供更多的选择。
此前，万科集团创始人王石也曾预测，中国房地产调控时间不会低于3-5年，国内房地产市场有望实现软着陆。对于购房者而言，保持清醒头脑、理性购房，才能在复杂的房地产市场中立于不败之地。
