墨尔本的房地产市场在近期研究中脱颖而出，成为澳大利亚首府城市中待售房产数量最多的城市。据SQM Research最新数据揭示，今年11月，墨尔本共有45,372套房屋挂牌出售，这一数字远超其他主要城市。
悉尼、布里斯班和阿德莱德紧随其后，分别提供了36,931套、19,059套和9,586套房产供购房者选择。在全国范围内，房产挂牌数量在11月增加了20,721套，增幅达到7.6%，使得市场上的待售房产总数攀升至272,645套。
在截至11月的一年里，堪培拉、悉尼和墨尔本的现有住房供应量增长显著，增长率分别为23.3%、17.6%和16.8%。然而，房地产市场正在经历显著的放缓，特别是在悉尼和墨尔本，这两个城市的房价分别下跌了0.9%和0.7%。
尽管如此，SQM Research执行董事Louis Christopher指出，与2023年相比，春季销售季的房源数量有所增加，总房源挂牌数量同比增长了4.6%。他强调，这一增长主要是由旧房源数量的增加推动的，新挂牌房源仅小幅增长1.8%，达到242,218套。
随着圣诞节的临近，Christopher预测新增房源数量可能会下降，因为从12月23日到澳洲日期间，通常会出现一个典型的空档期。
在全澳范围内，新挂牌房源（即11月新上市的房屋）数量环比下降了0.4%，总数为82,458套。墨尔本再次领先，新挂牌房源数量为18,770套，悉尼和布里斯班分别以15,065套和8,264套紧随其后。
