近日，国家统计局公布了2024年10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，各线城市新房与二手房销售价格均呈现出边际改善的趋势，市场信心有所回升。
在新房市场方面，70城中有7个城市的新房价格环比上涨，较上月增加4个，上海以0.3%的环比涨幅领跑全国。自2022年6月以来，上海新房价格已连续29个月保持正增长。其余63个城市的新房价格环比下跌，但平均跌幅较上月收窄0.19个百分点。从城市层面看，太原、厦门等地的新房价格也有所改善，而扬州、徐州等地跌幅较大。
二手房市场方面，70城中有8个城市的价格环比上涨，环比上涨城市个数达到自2023年6月以来新高。其中，一线城市二手住宅销售价格环比由降转涨，为近13个月以来首次转涨。北京以1%的环比涨幅位居首位，杭州、深圳等地也呈现上涨态势。沈阳、福州等地的二手房价初步止跌，而丹东、兰州的跌幅较大。
从整体来看，新房与二手房价格环比降幅已连续两个月收窄，市场信心逐步回升。业内人士认为，这主要得益于近期一系列利好政策的持续释放，包括放松限购限贷政策等。这些政策有效地刺激了房地产市场的需求，提高了市场交易活跃度，从而带动了价格的上涨。
根据国家统计局的调查结果，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升。这表明，市场对房地产价格的预期正在逐步改善，但全面止跌仍需时间。
值得注意的是，虽然房价端短期内持续释放积极信号，但业内人士也指出，当前房地产市场仍存在诸多挑战。未来，需要继续深化房地产市场调控，促进市场供求关系的逐步改善，以引导价格企稳。
