近期，广州市发布了一项关于户籍迁入管理规定的修订稿，标志着这座一线城市正着手放宽落户政策。此次修订的核心在于新增两类入户方式，并对学历落户门槛进行了大幅度降低。
具体而言，新增的“安居乐业入户”方式允许在广州非核心区域的七个行政区拥有合法住宅产权并连续缴纳社保满一年的居民申请入户。同时，“投资纳税入户”则针对近36个月内累计缴纳个人所得税超过20万元的个体开放入户通道。
在学历方面，修订稿大幅放宽了落户门槛，大专学历即可直接落户，而全日制技师学校高级工班以上毕业、年龄在35岁以下且缴纳一年社保的个体同样具备落户资格。博士、硕士、本科入户年龄条件分别放宽5岁。
这一系列举措背后，是广州楼市持续下行的现实。广州10月份的房价已经回落到2017年上半年的水平，较最高点下跌超过31%。据国家统计局数据，10月份广州二手房房价同比下跌超过12%。
尽管近期楼市成交量有所提升，但这一趋势难以持续。贝壳APP数据显示，从11月初开始，广州的周成交量和看房人数已经开始下滑。
广州楼市的现状反映出，没有人口和产业支撑的高房价难以为继。市场参与者应保持冷静和理性，以应对当前形势。
