近期，随着一系列新政策的出台，上海房地产市场逐渐回暖，呈现出积极的态势。
在二手房市场，据上海网上房地产的数据显示，上周共成交6191套房源，日均成交量达到884套。尽管成交量环比略有下降0.45%，但市场的活跃度依然较高。特别是在11月16日，单日成交量突破千套，达到1161套，显示出市场的强劲需求。与此同时，二手住宅的均价也略有上升，达到60399元/平方米。
在挂牌量方面，全市二手房源的总挂牌数量持续下降，截至11月18日已减少至18.5万套。其中，浦东新区以近5万套的挂牌量位居首位，闵行区和宝山区分别位列第二和第三。市场分析认为，在政策推动下，市场活跃度将持续保持，交易热情有望延续到年底。
与此同时，新房市场也呈现出火爆态势。上周上海新建商品住宅成交面积环比上涨20.94%，同比上涨112.68%。成交均价也大幅上涨，达到69679元/平方米。豪宅市场表现尤为亮眼，多个高端项目在开盘当天即售罄，其中前滩公馆、中海领邸玖章等项目还触发了积分制。
上周还有多个新项目开盘入市，整体去化率较高。其中，天安1号、张江金茂府、大华斐勒公园等项目在开盘当日去化均超过九成。市场分析师指出，随着新政的落地和市场的回暖，新房市场的交易活跃度将持续提升。
在新房公示方面，上周共计公示了11个项目，分布于浦东、静安、虹口等多个区域。本批次过会新盘质量较高，包含多个热门项目，为购房者提供了更多选择。
