近期，房地产市场再次成为公众热议的焦点，一系列问题浮出水面，引发深思。购房难题不仅关乎个人经济承受能力，更与人口结构、政策调整及社会变迁紧密相连。
面对未来房产的传承问题，独生子女家庭尤为突出。他们手中握有多套房产，但老破小的房产既难以出售，又难以有效利用，租金收益更是微乎其微。随着年轻一代逐渐理性，房产不再是唯一追求，租购选择更加灵活。
北上广等一线城市放开限购政策，背后透露出的是房价高企与人口外流的无奈现实。深圳等城市的住宅空置率惊人，高达25%，反映了人口流动的新趋势。结婚率与生育率的持续下降，更是为楼市的前景蒙上一层阴影。
房贷压力成为许多家庭的沉重负担，月供占收入比重过高，生活质量因此大打折扣。与此同时，投资客正在撤离，一线城市投资性购房比例已降至15%以下，炒房时代渐行渐远。房价走势开始分化，城市间的差异愈发明显。
租房市场同样面临挑战，但年轻人逐渐倾向于理性选择，不再一味追求产权。存量房时代的到来，意味着购房选择更加多元化，二手房交易占比攀升，价格谈判权也在发生变化。
对于是否购房，答案因人而异。需综合考虑城市、区位、经济承受能力及个人生活需求。购房者应明确购房目的，是为了解决居住需求，还是期待资产增值。
