据观察，多家知名房企如融创、龙湖等，已单独成立代建平台，并加大在该领域的投入。例如，融创成立了而今管理，专注于引进外部资方和整合代建体系；龙湖的龙智造平台则已运营两年多，且营收和新增项目数量均实现快速增长。TOP50房企中超过七成已涉足代建业务，显示出该领域的巨大潜力。
在商业类资产运营方面，房企同样展现出浓厚兴趣。华润置地、龙湖集团等企业凭借成熟的商业体运营经验，实现了稳定的现金流和利润增长。这些企业通过轻资产模式，降低了成本和风险，同时提升了运营管理能力。
然而，随着越来越多的房企涌入代建和商业运营领域，竞争也日益激烈。代建费率不断下降，行业平均利润被压缩。同时，商业体市场也趋于饱和，企业需不断提升运营能力和品牌影响力，以应对市场挑战。
面对这一形势，房企纷纷采取措施增强竞争力。一方面，通过降本增效、优化管理，提升代建项目的质量和效益；另一方面，加大在商业运营领域的投入，拓展新的盈利渠道。
尽管转型之路充满挑战，但房企仍在不断探索和创新。一些企业尝试通过合作开发、跨界融合等方式，拓展新的业务领域和增长点。这些努力不仅有助于企业应对市场变化，也为整个房地产行业带来了新的发展机遇。
随着消费者对居住品质要求的提升，房企也在不断探索新的产品和服务模式。通过提供定制化、智能化的产品和服务，满足消费者的个性化需求，进一步提升市场竞争力。
