深圳房地产市场近期呈现出显著回暖态势，尤其是在10月份，一手住宅和二手房市场均表现出色。
国家统计局发布的数据显示，10月份深圳商品住宅销售价格有所上涨。当月，深圳一手住宅网签量达到了5422套，环比增长132.4%，同比增长72.8%，创下了近三年来的新高。同时，认购量更是突破了1万套，显示出市场需求的强劲。
在二手房市场方面，10月份的成交量同样令人瞩目。据深圳市房地产中介协会公布的数据，当月二手房录得量已连续五周单周超过2000套，成交量高位企稳。购房者的决策速度也明显加快，不少人在新政出台后迅速作出了购房决定。
深圳多个区域的楼市项目在10月份呈现出热销态势。例如，位于光明区的绿景桂语兰庭项目，10月份的到访量和成交量均大幅上涨，项目整体去化率超过七成。同样，福田区的金地环湾城项目也迎来了大量购房者，销售人员表示新政后售楼处的停车场每天都爆满。
房地产市场的回暖与近期出台的一系列政策密不可分。深圳市住房和建设局指导下的各类宣传活动，以及“换馨家”活动的推出，都为市场注入了新的活力。购房者信心逐步恢复，市场持续回暖向好。
值得注意的是，除了本地购房者外，多个非限购区域的楼盘还吸引了外地购房团体的关注。周边城市如东莞、中山等地的购房者，以及北方客户，都出现了看房即成交的案例。
