深圳楼市近期在政策暖风的吹拂下，迎来了显著的回暖迹象。
国家统计局数据显示，10月份，深圳一二手房价格率先上扬，市场活跃度大幅提升。深圳多个区域的楼市项目销售火爆，尤其是刚需盘和豪宅项目。以光明区的绿景桂语兰庭为例，10月客户到访量和成交量均大幅增长，项目整体去化率超过七成。福田区的金地环湾城更是出现售楼处停车场爆满的现象，销售人员建议客户绿色出行。
数据显示，深圳全市一手住宅网签量达到近3年新高，认购量更是突破1万套。二手房市场同样迎来复苏，10月录得量已连续5周单周超过2000套，购房者决策速度明显加快。
深圳市住房和建设局等部门组织了多场宣传活动，房地产企业积极促销，市场持续回暖。深圳还推出了“换馨家”活动升级版，实现购房者新房订金30天无忧退，为打通卖旧房的堵点，发动超3万名房地产经纪人员为活动消费者开通全城帮卖绿色通道。
多个在售项目的销售人员表示，市场回暖趋势明显，首付比例和贷款利率的降低增强了购房客户信心，出手买房更加果断。不仅是本地客户，外地购房团体也加入购房大军。
以罗湖区京基华樾项目为例，自楼市新政实施以来，项目销售量大幅上涨。光明区的绿景桂语兰庭项目也迎来了大量外地购房者。豪宅项目同样受益，金地环湾城10月份来访量和成交量均大幅提升。
深圳房地产信息平台数据显示，10月全市新建商品住宅认购量环比增长404.7%，同比增长307.8%。二手房市场同样表现强劲，10月录得量创近45个月新高，网签成交量也大幅增长。
头部中介机构带看和签约量均大幅增加，显示出深圳二手市场转化率明显提升，购房人决策速度加快。乐有家研究中心数据显示，近3个月深圳成交量较高的二手楼盘中，部分热点户型成交价格已有所回涨。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，本轮楼市新政对市场信心提振效果更明显，预计四季度深圳楼市能进一步释放市场需求，延续供需两旺势头。
